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外墙维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方[具体房屋地址]的外墙出现[详细描述外墙问题，如墙面裂缝、脱落、渗水等情况]等问题，需要进行维修，甲方现委托乙方对该房屋外墙进行维修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务内容

1.维修标的物：位于[具体房屋地址]的房屋外墙。

2.服务内容

对房屋外墙出现的[详细问题1]进行修复，包括但不限于清理裂缝周边杂物，采用[具体修复材料及工艺，如注入密封胶等]进行裂缝修补，确保修补后墙面平整、防水。

针对外墙[详细问题2]，如墙面脱落部分，铲除松动脱落的墙皮，重新粉刷[具体涂料品牌及型号]，保证粉刷后的墙面色泽均匀、附着力强。

处理外墙[详细问题3]渗水问题，检查外墙孔洞、缝隙，采用[具体防水处理方法，如涂刷防水涂料等]进行防水处理，防止雨水渗漏至屋内。

在维修过程中，如发现其他潜在的外墙问题，乙方应及时告知甲方，并根据甲方要求进行相应处理。

维修完成后，对施工现场进行清理，确保现场整洁。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和内容进行维修。

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方维修工作存在严重质量问题或未按约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有建筑图纸等（如有），协助乙方了解房屋外墙的原始情况。

负责协调与维修工作相关的邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋及外墙周边区域等。

按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。

在乙方完成维修工作后，及时组织验收。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或因甲方原因导致施工条件受限等情况，有权要求甲方采取相应措施或给予合理补偿。

2.义务

具备从事外墙维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关标准和规范以及本协议约定的质量要求。

制定详细的维修方案，经甲方书面认可后实施。维修方案应包括维修步骤、使用材料、质量保证措施等内容。

按照维修方案和本协议约定的时间、质量标准进行维修工作，确保维修工作顺利进行，按时完成维修任务。

维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

负责维修过程中所使用材料的采购、运输、保管等工作，所采购的材料应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。

在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修效果等情况。

在质保期内，对维修部位承担质量保修责任，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[具体时长，如24小时]内到达现场进行维修。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商确定，本次外墙维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容外，不因任何因素调整。

2.支付方式

本协议签订后[具体预付款支付时间，如3个工作日内]，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[具体验收合格后付款时间，如5个工作日内]，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[预计开工日期]开始施工，预计维修期限为[预计总天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，维修期限相应顺延。

2.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的维修