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奶茶店店铺地下室租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方奶茶店店铺地下室事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置

甲方将其合法拥有的位于[具体地址]奶茶店店铺地下室（以下简称“该地下室”）出租给乙方使用。该地下室建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米（以双方共同测量或相关部门出具的测绘报告为准）。

1.2现状说明

甲方应如实告知乙方该地下室的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备（如照明、通风、排水、消防等系统）的运行情况、是否存在质量瑕疵或安全隐患等。乙方已对该地下室进行充分了解，并认可其现状。

1.3权属证明

甲方保证对该地下室拥有完全、合法的出租权利，能够提供该地下室的产权证明或其他合法有效的权属证明文件。如因权属问题导致乙方无法正常使用该地下室，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第二条租赁用途

2.1明确用途

乙方租赁该地下室仅用于[具体用途，如存放奶茶店原材料、设备仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2合规经营

乙方在使用该地下室期间，应遵守国家及地方的法律法规、相关政策规定，依法经营。若因乙方违反法律法规或未按约定用途使用该地下室，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回该地下室，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.2提前终止

若一方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除合同。除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

该地下室租金为每月人民币______元（大写：元整），租金在租赁期限内[固定不变/按%的比例逐年递增]。

4.2支付方式

乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

4.3押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等），押金应无息退还给乙方。若押金不足以抵扣相关费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

第五条费用承担

5.1水电费

租赁期间，该地下室产生的水电费由乙方承担。乙方应按照实际用量及当地相关部门规定的收费标准按时缴纳水电费。水电费的计量表具由甲方提供，乙方应配合甲方或相关部门进行抄表、缴费等工作。

5.2物业管理费

若该地下室所在区域存在物业管理，物业管理费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业管理单位规定的标准和时间缴纳物业管理费。

5.3其他费用

除上述费用外，因乙方使用该地下室产生的其他费用（如网络费、通讯费等），均由乙方自行承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用；

（2）保证该地下室及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态，对该地下室的主体结构、基础设备（如承重结构、供水、供电线路等）承担维修责任，但因乙方使用不当或人为损坏的除外；

（3）不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常使用行为；

（4）协助乙方办理与使用该地下室相关的手续（如有），但相关费用由乙方承担；

（5）在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定收回该地下室。

6.2乙方权利与义务

（1）有权按照本