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天津市工程代建合同协议

?甲方（委托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[工程项目名称]的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方作为本工程项目的代建人，负责项目的建设管理工作。双方就代建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.项目名称：[工程项目名称]

2.项目地点：[项目具体地址]

3.项目规模及内容：[详细描述项目的建设规模，包括占地面积、建筑面积、层数、结构形式等；以及建设内容，如建筑物功能布局、配套设施等]

4.项目总投资：人民币[x]元（大写：[大写金额]），最终以经审计的竣工决算金额为准。

二、委托事项

1.乙方接受甲方委托，负责本工程项目从项目前期准备阶段直至竣工验收合格及质保期结束的全过程代建管理工作，具体包括但不限于以下内容：

协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关建设手续；

组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并按照相关规定进行审核和报批；

根据项目建设进度和质量要求，负责组织工程勘察、设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相关合同；

对工程项目的质量、进度、安全、投资进行全面管理和控制，确保工程项目按照合同约定和相关标准顺利实施；

负责工程项目的现场管理，协调各参建单位之间的关系，及时解决项目建设过程中出现的问题；

审核工程进度款支付申请，协助甲方做好项目资金的管理和使用；

组织工程项目的竣工验收，办理竣工验收备案手续，并负责整理和归档项目建设过程中的各类文件资料；

在质保期内，负责协调施工单位履行保修义务，处理工程质量问题。

2.乙方应按照国家和地方有关法律法规、规范标准以及本合同约定，认真履行代建管理职责，确保工程项目的顺利实施和交付使用。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的代建管理工作进行监督检查，提出意见和建议；

有权参与工程项目的重大决策和重要事项的讨论；

有权了解工程项目的进展情况和资金使用情况；

按照本合同约定，享有工程项目建成后的相关权益。

2.义务

向乙方提供开展代建管理工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责；

协助乙方办理项目建设过程中涉及的各类审批手续；

按照本合同约定，及时足额支付代建费用；

负责协调与工程项目相关的外部关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境；

对乙方提交的项目建设方案、工程进度计划、资金使用计划等进行审核，并及时给予书面意见。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定，获取代建费用；

对工程项目的建设管理工作享有充分的自主权，但应遵守国家法律法规和本合同约定；

有权拒绝甲方违反法律法规和本合同约定的不合理要求；

根据项目建设需要，聘请专业技术人员和管理人员协助开展工作。

2.义务

组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责工程项目的代建管理工作；

严格遵守国家法律法规、规范标准以及本合同约定，认真履行代建管理职责，确保工程项目质量、进度、安全、投资目标的实现；

定期向甲方报送项目建设进度、质量、安全、资金使用等情况的报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题和解决方案；

建立健全工程项目管理制度，加强对工程勘察、设计、施工、监理等单位的管理和协调；

保守在代建管理工作中知悉的甲方商业秘密和工程项目相关信息；

在质保期内，负责协调施工单位履行保修义务，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。

四、代建费用及支付方式

（一）代建费用

1.本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目建设规模、标准、内容等发生重大变更的除外。

2.代建费用包含乙方为完成本合同约定的代建管理工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；

2.项目初步设计文件经批准后[x]个工作日内，甲方向