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天津房买卖合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

该房产位于天津市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。

该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。

2.房屋现状

甲方保证该房产目前的状况与双方约定的交付时的状况一致，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和取得完整产权的瑕疵。

房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。

按照本合同约定的时间、地点及条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。

在交付房产前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时该房产不存在任何欠费情况。

向乙方如实告知该房产的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的事项。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房产，并按照合同约定的标准对房产进行验收。

协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额减去乙方申请的银行贷款金额。

银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续，并在银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。

尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后，双方进行房屋交接，乙方应在交接完成后的[x]日内向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该房产应符合以下交付条件：

该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

该房产的水、电、燃气、通讯等配套设施已达到正常使用标准。

该房产的室内装修符合本合同约定的标准。

甲方已按照合同约定处理完该房产的相关费用及产权纠纷等问题。

3.交付手续

在房产交付时，双方应共同对房产进行验收。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

双方应签署房屋交接单，确认房产的交付情况。房屋交接单应包括房产的基本信息、设施设备情况、费用结算情况等内容。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。若因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x