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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商品房预约合同书相关问题(2025版)

本合同目录一览

1.预约合同的基本要素

1.1预约合同的定义

1.2预约合同的作用

1.3预约合同的法律效力

2.房源信息

2.1房源的具体描述

2.2房源的产权情况

2.3房源的地理位置

3.预约金的支付与退还

3.1预约金的支付方式

3.2预约金的数额

3.3预约金的退还条件

4.合同的签订与生效

4.1合同的签订程序

4.2合同的生效条件

4.3合同的履行期限

5.房屋的交付与验收

5.1房屋交付的时间

5.2房屋验收的标准

5.3房屋验收的程序

6.房屋的价格与付款方式

6.1房屋的价格构成

6.2付款方式的约定

6.3付款时间与比例

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的承担

7.2争议解决方式

7.3诉讼管辖

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除的程序

9.合同的终止与清算

9.1合同终止的条件

9.2清算的范围与程序

9.3清算的期限

10.合同的补充条款

10.1不可抗力条款

10.2保密条款

10.3其他补充条款

11.合同的附件

11.1房屋平面图

11.2房屋产权证明

11.3其他相关文件

12.合同的签署

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3合同签署的代表

13.合同的生效与备案

13.1合同生效的条件

13.2合同备案的要求

13.3合同备案的时间

14.合同的解释与适用

14.1合同的解释原则

14.2合同的适用范围

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条预约合同的基本要素

1.1预约合同的定义

本合同所指的预约合同，是指买卖双方在商品房买卖过程中，就特定房屋的购买达成初步意向，约定在一定期限内签订正式购房合同的协议。

1.2预约合同的作用

预约合同的主要作用是明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为正式购房合同的签订奠定基础。

1.3预约合同的法律效力

预约合同具有法律约束力，双方应严格按照约定履行义务，违反预约合同约定的，应承担相应的法律责任。

第二条房源信息

2.1房源的具体描述

本合同所涉及的房源，包括房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等详细信息。

2.2房源的产权情况

房源的产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证对该房源拥有完全的处分权。

2.3房源的地理位置

房源位于市区街道，具体位置以出卖人提供的地图为准。

第三条预约金的支付与退还

3.1预约金的支付方式

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，收取买受人支付的预约金，金额为人民币万元。

3.2预约金的数额

预约金的数额为人民币万元，买受人应一次性支付。

3.3预约金的退还条件

（1）因出卖人原因导致合同解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）买受人按照合同约定解除合同。

第四条合同的签订与生效

4.1合同的签订程序

双方应在本合同签订之日起个工作日内，按照约定的程序签订正式购房合同。

4.2合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3合同的履行期限

本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至正式购房合同签订之日止。

第五条房屋的交付与验收

5.1房屋交付的时间

出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收的标准

买受人应在房屋交付后个工作日内，按照约定的标准对房屋进行验收。

5.3房屋验收的程序

（1）买受人应在验收前通知出卖人；

（2）买受人应按照约定的程序对房屋进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第六条房屋的价格与付款方式

6.1房屋的价格构成

房屋的价格由房屋本身的价格、税费、装修费用等构成。

6.2付款方式的约定

买受人应按照约定的付款方式支付房屋价款，具体如下：

（1）首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元；

（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项。

6.3付款时间与比例

具体付款时间与比例，双方应在正式购房合同中明确约定。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任的承担

双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3诉讼管辖

本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

第一部分：