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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖协议模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房地产的定义

1.2买方和卖方的定义

1.3合同的定义

2.合同的基本条款

2.1合同的签订

2.2合同的生效

2.3合同的履行

3.房地产的描述和交付

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的用途

3.4房地产的交付时间

4.买卖价格和付款方式

4.1买卖价格的确定

4.2付款方式的约定

4.3付款时间表

5.费用和税费

5.1买卖双方的费用

5.2税费的承担

5.3其他费用的处理

6.房地产的产权和权属

6.1房地产的产权状况

6.2房地产的权属证明

6.3房地产的产权过户

7.产权过户的相关手续

7.1过户手续的办理

7.2所需文件和资料

7.3过户费用

8.房地产的验收

8.1验收的时间

8.2验收的内容

8.3验收不合格的处理

9.合同解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决的时间限制

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的解除程序

13.合同的附件和补充条款

13.1附件的内容

13.2补充条款的效力

13.3附件和补充条款的签署

14.其他约定事项

14.1通知和送达

14.2合同的解释和适用法律

14.3合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房地产的定义

本合同中所称房地产，是指位于中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，取得土地使用权并建设完成的房屋及其附属设施。

1.2买方和卖方的定义

本合同中买方是指购买房地产的自然人、法人或其他组织；卖方是指出售房地产的自然人、法人或其他组织。

1.3合同的定义

本合同是指买方与卖方之间就房地产的买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

2.合同的基本条款

2.1合同的签订

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份。

2.2合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同的履行

双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。

3.房地产的描述和交付

3.1房地产的位置

房地产位于______市______区______街道______号，具体位置详见附件一。

3.2房地产的面积

房地产的建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权属证明载明的面积为准。

3.3房地产的用途

房地产的用途为______，不得擅自改变用途。

3.4房地产的交付时间

卖方应于______年______月______日前将房地产交付给买方。

4.买卖价格和付款方式

4.1买卖价格的确定

本合同约定的房地产买卖价格为人民币______元整。

4.2付款方式的约定

（1）首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付人民币______元作为首付款；

（2）尾款：买方应在房地产交付前支付剩余购房款。

4.3付款时间表

（1）首付款支付时间：______年______月______日；

（2）尾款支付时间：______年______月______日。

5.费用和税费

5.1买卖双方的费用

（1）卖方应承担房地产权属转移登记费、契税等相关费用；

（2）买方应承担房地产交易手续费、贷款利息等相关费用。

5.2税费的承担

本合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。

5.3其他费用的处理

本合同中未明确列明的其他费用，由双方协商解决。

6.房地产的产权和权属

6.1房地产的产权状况

卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2房地产的权属证明

卖方应向买方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。

6.3房地产的产权过户

卖方应协助买方办理房地产产权过户手续，确保买方在合同约定的期限内取得房地产产权。

8.房地产的验收

8.1验收的时间

买方应在房地产交付之日起______日内对房地产进行验收。

8.2验收的内容

验收内容包括但不限于：

（1）房地产的位置、面积、用途等是否符合合同约定；

（2）房地产的结构、设施、设备等是否符合合同约定；

（3