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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同的格式及内容

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.房屋的基本情况

2.1房屋的产权信息

2.2房屋的坐落位置

2.3房屋的面积及结构

2.4房屋的权属状态

3.买卖双方的主体资格

3.1买方的主体资格

3.2卖方的主体资格

4.房屋买卖的价款及支付方式

4.1房屋买卖的价款

4.2房屋买卖价款的支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付的时间

5.2房屋交付的地点

5.3房屋交付的条件

5.4房屋使用的规定

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记时间

6.3登记费用

7.产权过户手续及税费

7.1过户手续

7.2税费承担

7.3税费计算方法

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任的承担

8.2争议解决方式

8.3仲裁或诉讼

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同变更及解除

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规：本合同适用上述法律、法规及国家有关政策规定。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的产权信息：出卖方为房屋所有权人，房屋产权证号为______，房屋所有权人为______。

2.2房屋的坐落位置：房屋位于______市______区______街道______号，具体位置详见附件。

2.3房屋的面积及结构：房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.4房屋的权属状态：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证房屋无抵押、查封、租赁等情况。

3.买卖双方的主体资格

3.1买方的主体资格：买方为______，具有完全民事行为能力，有权购买并取得房屋所有权。

3.2卖方的主体资格：卖方为______，具有完全民事行为能力，有权出售房屋。

4.房屋买卖的价款及支付方式

4.1房屋买卖的价款：房屋买卖总价款为人民币______元整。

4.2房屋买卖价款的支付方式：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。

4.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见附件。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付的时间：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付的地点：房屋交付地点为______市______区______街道______号。

5.3房屋交付的条件：房屋交付时，应保证房屋符合合同约定，无损坏、漏水、霉变等情况。

5.4房屋使用的规定：买方在取得房屋所有权后，有权按房屋的实际用途使用房屋。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请：买方应在房屋交付后______个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

6.2登记时间：登记时间根据实际情况确定，具体时间以房地产登记机构审核通过为准。

6.3登记费用：房屋产权转移登记费用由买方承担。

7.产权过户手续及税费

7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合买方办理登记等。

7.2税费承担：房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

7.3税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规及政策规定执行。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任的承担：若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章