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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手房屋买卖合同全面解读

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋位置、面积、结构等

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用承担

6.3过户过程中的风险承担

7.房屋权属瑕疵及风险承担

7.1房屋权属瑕疵说明

7.2风险承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1签署地点

13.2签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

房屋权属证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋位置、面积、结构等

房屋位于省市区路号，房屋建筑面积为平方米，结构为。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款时间及方式

买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元。

剩余款项万元，买方应在房屋交付后个工作日内支付。

4.3付款违约责任

若买方未按时支付款项，应向卖方支付%的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋应达到国家规定的交付标准，无重大质量问题。

5.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，卖方应在个工作日内进行修复，直至合格。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕。

6.2过户费用承担

房屋产权过户费用由买方承担。

6.3过户过程中的风险承担

过户过程中因政策调整、政府行为等原因导致的风险由双方共同承担。

7.房屋权属瑕疵及风险承担

7.1房屋权属瑕疵说明

房屋权属无任何瑕疵，卖方保证房屋不存在任何未披露的权属纠纷。

7.2风险承担

卖方对房屋权属的瑕疵承担全部责任，买方在购买房屋时无需承担任何权属风险。

8.违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按时支付款项，除支付违约金外，还应赔偿卖方因此造成的损失。

若买方单方面解除合同，应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。

8.2卖方违约责任

若卖方未按时交付房屋，应向买方支付合同总价款的%作为违约金。

若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

8.3违约金计算及支付

违约金按合同约定比例计算，买方应在收到卖方书面违约通知后个工作日内支付。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

任何一方违约达到合同