2025房地产购房定金合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产购房定金合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2买受人姓名

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房地产基本信息

2.1房地产项目名称

2.2房地产坐落地址

2.3房地产建筑面积

2.4房地产户型结构

2.5房地产用途

2.6房地产权属

3.定金支付与退还

3.1定金支付金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

3.5定金退还方式

4.房地产交付与验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

4.3房地产验收标准

4.4房地产验收程序

5.房地产价格与付款方式

5.1房地产成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款比例

6.房地产税费承担

6.1房地产税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费支付时间

6.4税费支付方式

7.房地产交付后维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任主体

7.3维修费用承担

7.4维修程序

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

8.4违约金支付方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房地产买卖合同

11.2附件二：房地产权属证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签署

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2买受人姓名：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道大厦

2.房地产基本信息

2.1房地产项目名称：国际社区

2.2房地产坐落地址：市区街道号

2.3房地产建筑面积：100平方米

2.4房地产户型结构：三室两厅一卫

2.5房地产用途：住宅

2.6房地产权属：房地产开发有限公司

3.定金支付与退还

3.1定金支付金额：人民币10万元整

3.2定金支付方式：银行转账

3.3定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内

3.4定金退还条件：

3.4.1买受人因自身原因解除合同的，定金不予退还；

3.4.2开发商因房屋质量问题导致合同解除的，定金全额退还；

3.4.3因不可抗力导致合同解除的，定金部分退还；

3.5定金退还方式：银行转账

4.房地产交付与验收

4.1房地产交付时间：2026年6月30日前

4.2房地产交付条件：

4.2.1房屋主体结构封顶；

4.2.2房屋内外装修完成；

4.2.3房屋配套设施齐全；

4.2.4房屋权属证书办理完毕；

4.3房地产验收标准：

4.3.1符合国家规定的房屋质量标准；

4.3.2符合房屋买卖合同约定的质量标准；

4.3.3无重大质量问题；

4.4房地产验收程序：

4.4.1买受人应在房屋交付后3个工作日内进行验收；

4.4.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认；

4.4.3验收不合格的，买受人应在验收单上注明不合格项目，并要求开发商在规定时间内整改。

5.房地产价格与付款方式

5.1房地产成交价格：人民币100万元整

5.2付款方式：

5.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币20万元；

5.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项；

5.3付款时间：

5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内；

5.3.2尾款支付时间：房屋交付前；

5.4付款比例：

5.4.1首付款比例：20%；

5.4.2尾款比例：80%。

6.房地产税费承担

6.1房地产税费种类：契税、印花税、土地增值税等；

6.2税费承担主体：买受人；

6.3税费支付时间：按照国家相关规定；

6.4税费支付方式：银行转账。

7.房地产交付后维修责任

7.1维修范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔