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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025住宅物业委托管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务考核

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维护保养

6.1设施设备维护保养

6.2绿化养护

6.3环境卫生

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开

7.2业主委员会组成

7.3业主大会及业主委员会职责

8.物业安全与消防

8.1物业安全管理

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同生效、变更、解除与终止

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期：年月日。

1.3合同生效日期：自年月日起生效。

1.4合同期限：自合同生效之日起，为期三年，可续签。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：包括但不限于住宅小区内的建筑物、构筑物、场地、设施设备等。

2.2物业管理项目：包括但不限于房屋及附属设施的管理、绿化养护、环境卫生、公共安全、设施设备维护保养等。

2.3物业管理服务内容：

2.3.1居住服务：提供日常房屋及设施设备报修、维修、更换等服务。

2.3.2环境卫生：负责小区内的清洁、绿化养护、垃圾分类等工作。

2.3.3安全管理：负责小区的安全巡逻、消防检查、应急处理等工作。

2.3.4设施设备维护：负责小区内设施设备的定期检查、维修和保养。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准：根据物业管理区域及服务内容，费用标准为每平方米建筑面积每月人民币元。

3.2物业管理费用支付方式：业主应按时足额缴纳物业管理费用，支付方式为现金或银行转账。

3.3物业管理费用支付时间：每月一个工作日缴纳当月物业管理费用。

第四条物业服务标准

4.1物业服务内容：如第二条所述。

4.2物业服务标准：

4.2.1房屋及设施设备：保持完好，及时修复故障。

4.2.2绿化养护：保持绿化区域整洁、美观，适时进行修剪、施肥。

4.2.3环境卫生：保持小区内无垃圾、杂物，公共区域无异味。

4.2.4公共安全：确保小区安全，防范盗窃、火灾等事故。

4.2.5设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时进行维修保养。

4.3物业服务考核：由业主委员会或物业管理委员会定期对管理方进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

5.1.2配合业主大会和业主委员会的工作。

5.1.3维护业主的合法权益。

5.2业主责任：

5.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序。

5.2.2按时缴纳物业管理费用。

5.2.3配合物业管理方的工作。

5.3第三方责任：如合同另有约定，第三方应承担相应的责任。

第六条物业维护保养

6.1设施设备维护保养：按照设施设备的性质和规定，进行定期检查、保养和维修。

6.2绿化养护：按照绿化植物的特性和生长周期，进行浇水、修剪、施肥等养护工作。

6.3环境卫生：按照环境卫生标准，进行垃圾收集、处理、清运等工作。

第七条业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开：业主大会应按照《物业管理条例》及业主大会议事规则召开，会议时间、地点由业主大会决定。

7.2业主委员会组成：业主委员会由业主大会选举产生