2025山湖云筑项目前期物业服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025山湖云筑项目前期物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及联系人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模及性质

2.4项目建设及交付时间

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3专项服务

3.4服务质量标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用收取标准

4.3物业服务费用支付方式及期限

5.物业管理区域及范围

5.1物业管理区域划分

5.2物业管理范围及职责

6.物业管理用房及设施设备

6.1物业管理用房

6.2设施设备管理及维护

7.物业服务合同期限及终止条件

7.1合同期限

7.2终止条件及程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同生效及通知

11.1合同生效条件

11.2通知方式及送达

12.合同变更及修改

12.1变更条件

12.2修改程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除及终止后的财产清算

13.2人员安置及后续服务

14.其他约定事项

14.1合同执行过程中的其他约定

14.2特殊情况的约定及处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（物业服务企业）名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方（业主委员会或业主）名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人（或授权代表）姓名：[甲方法定代表人姓名]

甲方法定代表人（或授权代表）联系方式：[甲方联系方式]

乙方法定代表人（或授权代表）姓名：[乙方法定代表人姓名]

乙方法定代表人（或授权代表）联系方式：[乙方联系方式]

1.3联系方式及联系人

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系人电话：[甲方联系人电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系人电话：[乙方联系人电话]

第二条项目概况

2.1项目名称

项目名称：2025山湖云筑

2.2项目地址

项目地址：[具体省、市、县及详细地址]

2.3项目规模及性质

项目规模：[具体建筑面积、住宅套数等]

项目性质：住宅小区

2.4项目建设及交付时间

项目建设时间：[项目建设起始时间]

项目交付时间：[项目交付时间]

第三条物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1公共区域清洁、绿化、维护

3.1.2公共区域秩序维护

3.1.3公共区域安全防范

3.1.4公共设施设备维护保养

3.2专业物业服务

3.2.1物业设施设备的专业化运营管理

3.2.2业主公共活动的组织与实施

3.2.3业主档案管理与服务

3.3专项服务

3.3.1室内装修管理

3.3.2物业租赁服务

3.3.3物业保险服务

3.4服务质量标准

3.4.1物业服务企业应按照国家标准和行业标准提供服务

3.4.2甲方应根据实际需要提出具体服务标准

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业服务费

4.1.2物业专项维修资金

4.1.3物业其他服务费用

4.2物业服务费用收取标准

4.2.1物业服务费按每平方米建筑面积[收费标准]收取

4.2.2物业专项维修资金按国家规定比例收取

4.3物业服务费用支付方式及期限

4.3.1物业服务费用按月支付

4.3.2业主应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用

第五条物业管理区域及范围

5.1物业管理区域划分

5.1.1小区划分为若干物业管理区域

5.1.2每个物业管理区域设置专门的管理人员

5.2物业管理范围及职责

5.2.1物业服务企业负责物业管理区域的全面管理

5.2.2物业服务企业应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责

第六条物业管理用房及设施设备

6.1物业管理用房

6.1.1物业服务企业应在物业管理区域内设置物业管理用房

6.1.2物业管理用房的使用应符合国家规定

6.2设施设备管理及维护

6.2.1物业服务企业应对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养

6.2.2发现设施设备故障，应及时修复或报修

第七条物业服务合同期限及终止条件