2025版物业管理协议书书范文.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理协议书书范文

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.物业管理区域与范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理范围说明

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3紧急事件处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用情况公示

5.物业管理期限

5.1物业管理期限约定

5.2期限延长及终止条件

6.物业维修与养护

6.1小型维修与养护

6.2大型维修与养护

6.3维修养护费用承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3突发事件处理

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案保管与使用

9.3档案变更与更新

10.物业服务评价与投诉

10.1服务评价方式

10.2投诉处理流程

10.3争议解决机制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同生效与备案

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1“物业管理”是指物业服务企业根据物业管理委托合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1.1.2“物业管理区域”是指由物业管理委托合同约定的物业管理范围，包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施设备和相关场地。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权的人。

1.1.4“物业服务企业”是指依照国家法律法规设立，从事物业管理服务的企业。

1.2合同签订目的

本合同的签订旨在明确物业管理双方的权利和义务，保障物业管理活动的顺利进行，维护业主的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于物业管理区域内的所有建筑物、附属设施设备和相关场地，以及业主在物业管理区域内的一切活动。

第二条物业管理区域与范围

2.1物业管理区域界定

物业管理区域以物业管理委托合同约定的范围为界，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施设备和相关场地。

2.2物业管理范围说明

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业管理区域内的交通、消防、安防等秩序维护；

（4）物业档案的管理；

（5）其他依法应当由物业服务企业履行的物业管理职责。

第三条物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

（1）对物业管理区域内的建筑物、附属设施设备和相关场地进行清洁、绿化、养护；

（2）对物业管理区域内的共用设施设备进行运行、维护、维修；

（3）对物业管理区域内的交通、消防、安防等秩序进行维护；

（4）提供物业咨询、投诉处理等服务。

3.2特殊物业管理服务

（1）对业主的装修、房屋维修等提供咨询服务；

（2）对物业管理区域内的活动进行审批、协调；

（3）对物业管理区域内的突发事件进行应急处置。

3.3紧急事件处理

物业服务企业应建立健全应急预案，对物业管理区域内的突发事件进行应急处置，确保业主生命财产安全。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照国家和地方政府的有关规定执行，具体收费标准由双方在物业管理委托合同中约定。

4.2物业管理费缴纳方式

业主应按照物业管理委托合同约定的方式和时间缴纳物业管理费。

4.3物业管理费使用情况公示

物业服务企业应定期公示物业管理费的使用情况，接受业主监督。

第五条物业管理期限

5.1物业管理期限约定

物业管理期限为自本合同签订之日起至物业交付使用之日起计算，具体期限由双方在物业管理委托合同中约定。

5.2期限延长及终止条件

物业管理期限届满前，如业主和物业服务企业同意，可以延长物业管理期限。如一方提出终止合同，应提前三十日通知对方。

第六条物业维修与养护

6.1小型维修与养护

物业服务企业应负责物业管理区域内的建筑物、附属设施设备