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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产项目合作开发意向协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方地址

1.4协议双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作开发模式

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资及资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金投入方式

4.4资金使用计划

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权面积

5.4土地使用权性质

6.房地产开发建设

6.1开发建设内容

6.2开发建设进度

6.3开发建设标准

6.4开发建设费用

7.销售与分配

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售分配比例

7.4销售回款

8.合作收益

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.风险责任

9.1风险承担主体

9.2风险责任划分

9.3风险处理措施

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4协议双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

新城项目

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

总占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米

2.4项目性质

住宅、商业、教育、娱乐综合体

3.合作开发模式

3.1合作方式

甲乙双方共同出资成立项目公司，负责项目的开发建设与运营管理。

3.2合作期限

合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算。

3.3合作内容

甲乙双方共同出资、共同开发、共同销售、共同收益。

4.投资及资金

4.1投资总额

项目总投资为人民币50亿元。

4.2投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

4.3资金投入方式

甲乙双方按投资比例分期投入资金，具体投入时间及金额由双方另行协商确定。

4.4资金使用计划

资金使用计划如下：

（1）前期筹备阶段：投入人民币10亿元；

（2）土地取得阶段：投入人民币20亿元；

（3）建设阶段：投入人民币15亿元；

（4）销售回款阶段：投入人民币5亿元。

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式

通过公开招拍挂方式取得土地使用权。

5.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年。

5.3土地使用权面积

项目用地面积共计1000亩。

5.4土地使用权性质

出让性质，可进行房地产开发。

6.房地产开发建设

6.1开发建设内容

项目包括住宅、商业、教育、娱乐等设施。

6.2开发建设进度

项目分为四个阶段，每个阶段的建设周期为2年。

6.3开发建设标准

按照国家及地方相关标准执行，确保项目质量。

6.4开发建设费用

开发建设费用包括土地费用、建设费用、配套设施费用等，具体费用由双方另行协商确定。

8.合作收益

8.1收益分配方式

合作收益按投资比例进行分配，即甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。

8.2收益分配比例

收益分配比例与投资比例一致，甲方占60%，乙方占40%。

8.3收益分配时间

每年结束后一个月内，双方根据实际收益情况，按照约定比例进行收益分配。

9.风险责任

9.1风险承担主体

甲方和乙方共同承担项目开发过程中的风险。

9.2风险责任划分

具体风险责任划分如下：

（1）政策风险：由双方共同承担；

（2）市场风险：由双方根据市场情况协商承担；

（3）建设风险：由项目公司承担，甲方和乙方按投资比例分担；

（4）运营风险：由项目公司承担，甲方和乙方按投资比例分担。

9.3风险处理措施

（1）政策风险：及时调整项目规划，降低政策