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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新福州二手房买卖合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

1.2合同订立的方式

1.3合同订立的时间与地点

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

3.4房屋附属设施与设备

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间与节点

4.4付款方式变更

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.房屋产权过户

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3过户时间

10.房屋贷款事宜

10.1贷款申请

10.2贷款审批

10.3贷款发放

10.4贷款偿还

11.房屋税费承担

11.1税费种类

11.2税费计算

11.3税费承担

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

（1）出卖方须为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处分权；

（2）买受方须具备购买房屋的合法资格；

（3）双方就房屋买卖事宜达成一致意见；

1.2合同订立的方式

（1）双方应通过书面形式订立本合同；

（2）合同内容应真实、准确、完整；

（3）合同应经双方签字或盖章确认；

1.3合同订立的时间与地点

（1）合同订立时间为双方协商一致的时间；

（2）合同订立地点为双方协商一致的地方。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名：________；

（2）身份证号：________；

（3）联系电话：________；

2.2买受方信息

（1）姓名：________；

（2）身份证号：________；

（3）联系电话：________；

2.3代理人信息（如有）

（1）代理人姓名：________；

（2）身份证号：________；

（3）联系电话：________；

（4）代理权限：________。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书

（1）房屋所有权证书编号：________；

（2）房屋所有权证书登记日期：________；

3.2房屋位置与面积

（1）房屋地址：________；

（2）房屋建筑面积：________平方米；

3.3房屋用途

（1）房屋用途：________；

3.4房屋附属设施与设备

（1）附属设施：________；

（2）设备：________。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

（1）房屋交易价格为人民币________元整；

4.2付款方式

（1）买受方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；

a.预付款：买受方应在合同签订之日起________日内支付人民币________元整作为预付款；

b.按揭贷款：买受方可以选择银行按揭贷款，贷款金额为人民币________元整，贷款期限为________年；

4.3付款时间与节点

（1）预付款支付时间：合同签订之日起________日内；

（2）首付款支付时间：合同签订之日起________日内；

（3）贷款发放后支付时间：贷款发放之日起________日内；

4.4付款方式变更

（1）如买受方要求变更付款方式，应提前________日通知出卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

（1）出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件；

5.2房屋交付时间

（1）房屋交付时间为合同约定的房屋交付日；

5.3房屋验收标准

（1）买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验