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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025小区物业承包经营合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算时间

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3特殊物业服务

5.物业服务标准

5.1基础物业服务标准

5.2专项物业服务标准

5.3特殊物业服务标准

6.物业服务合同履行

6.1物业服务单位义务

6.2业主委员会义务

6.3物业服务合同变更

7.物业服务合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理期限

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：物业服务收费标准

13.2附件二：物业服务项目及标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：2025小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

第二条合同标的及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、车辆管理、物业维修等服务。

2.2物业服务区域：2025小区全部区域，包括住宅、商业、地下车库等。

2.3物业服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《市物业服务收费标准》执行，住宅物业费为每月每平方米1.5元，商业物业费为每月每平方米2.0元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费，于每月的15日前缴纳至物业服务单位指定的账户。

3.3物业服务费用结算时间：物业服务单位每月对物业服务费进行结算，于次月5日前向业主委员会提交结算报告。

第四条物业服务内容

4.1基础物业服务：包括小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、车辆管理等。

4.2专项物业服务：包括小区内的维修、保养、更新、改造等。

4.3特殊物业服务：包括业主大会决定的其他特殊服务项目。

第五条物业服务标准

5.1基础物业服务标准：参照《市物业服务标准》执行，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。

5.2专项物业服务标准：根据业主大会决定的服务项目，制定具体的服务标准和流程。

5.3特殊物业服务标准：参照相关行业标准，确保服务质量达到业主满意。

第六条物业服务合同履行

6.1物业服务单位义务：按照合同约定提供物业服务，确保小区正常运行。

6.2业主委员会义务：监督物业服务单位履行合同，维护业主权益。

6.3物业服务合同变更：任何一方提出合同变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第七条物业服务合同解除

7.1合同解除条件：因物业服务单位违约、不可抗力等原因，导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。

7.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。

7.3合同解除后的处理：合同解除后，物业服务单位应立即停止提供服务，并按照合同约定退还剩余物业服务费。业主委员会应组织清算，处理相关事宜。

第八条物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理方式：物业服务纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向物业管理区域所在地的物业管理主管部门投诉，或者依法向人民法院提起诉讼。

8.2纠纷处理机构：物业服务纠纷处理机构包括物业服务单位、业主委员会、物业管理主管部门和人民法院。

8.3纠纷处理期限：物业服务纠纷应在收到投诉之日起30日内予以处理，特殊情况可延长至60日。

第九条