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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公大楼物业管理委托合同书大全

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同签订时间与地点

2.物业管理范围

2.1大楼整体管理

2.2公共区域管理

2.3设施设备管理

2.4安全保卫管理

2.5环境卫生管理

2.6绿化养护管理

3.物业服务内容

3.1服务标准

3.2服务项目

3.3服务时间

3.4服务费用

4.物业费用结算

4.1费用构成

4.2结算方式

4.3付款期限

4.4违约责任

5.物业维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养流程

5.4应急维修

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主参与管理

6.3业主投诉处理

7.人力资源管理

7.1人员配置

7.2培训与发展

7.3奖惩制度

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：物业费用明细表

12.3附件三：人员配置及职责

12.4附件四：业主大会制度

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同当事人

本合同甲方（委托方）为：公司

乙方（受托方）为：物业管理公司

1.3合同签订时间与地点

本合同于2025年5月20日，在市区大厦会议室签订。

2.物业管理范围

2.1大楼整体管理

乙方负责办公大楼的整体管理工作，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

2.2公共区域管理

乙方对办公大楼的公共区域进行日常管理和维护，确保公共区域整洁、安全、有序。

2.3设施设备管理

乙方负责办公大楼内的设施设备的管理、维护和保养工作，确保设施设备正常运行。

2.4安全保卫管理

乙方负责办公大楼的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、消防等。

2.5环境卫生管理

乙方负责办公大楼的环境卫生工作，包括清洁、垃圾处理等。

2.6绿化养护管理

乙方负责办公大楼的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好。

3.物业服务内容

3.1服务标准

乙方提供的服务应符合国家及地方相关标准，具体服务标准详见附件一。

3.2服务项目

乙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

3.3服务时间

乙方提供的服务时间为全天候，具体工作时间及休息时间详见附件一。

3.4服务费用

本合同服务费用为人民币万元/年，具体费用明细详见附件二。

4.物业费用结算

4.1费用构成

物业费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费等。

4.2结算方式

物业费用按月结算，每月结算一次，具体结算时间详见附件二。

4.3付款期限

甲方应在每月结算后的个工作日内支付当月物业费用。

4.4违约责任

甲方未按时支付物业费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。

5.物业维修与保养

5.1维修责任

乙方负责办公大楼内的设施设备维修和保养工作，确保设施设备正常运行。

5.2保养责任

乙方应定期对办公大楼内的设施设备进行保养，延长设施设备使用寿命。

5.3维修保养流程

乙方接到维修保养请求后，应在小时内响应，并在小时内完成维修保养工作。

5.4应急维修

乙