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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版番禺房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房屋维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租收益分配

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：广州市番禺区某房产有限公司

出租方地址：广州市番禺区某街道某小区

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：广州市番禺区某街道某小区

承租方身份证号码承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：广州市番禺区某街道某小区某栋某单元某房

2.2房屋面积

房屋面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施

房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、床、衣柜、餐桌等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限最长不超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币10,000元/月

4.2支付时间

支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式

支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件

押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施无损坏，租赁保证金无欠款。

5.3押金退还时间

押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后30日内退还。

6.房屋使用规则

6.1使用范围

使用范围：房屋及其附属设施仅用于居住。

6.2使用限制

使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途；不得进行违法活动；不得损害他人合法权益。

6.3维修责任

维修责任：房屋及设施的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。

7.房屋维护及保养

7.1出租方责任

出租方负责房屋及设施的日常维护和保养。

7.2承租方责任

承租方应爱护房屋及设施，合理使用，保持房屋及设施的完好。

7.3维修费用

因房屋及设施的自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。

8.房屋转租

8.1转租条件

1.具有合法身份证明；

2.具有稳定收入来源，有能力履行租赁合同；

3.承诺遵守本合同约定的各项条款。

8.2转租手续

转租手续包括：

1.转租方与出租方签订转租协议；

2.转租方与承租方签订转租协议；

3.转租方提供身份证复印件、收入证明等材料；

4.出租方审核转租方材料，并签署同意转租的意见。

8.3转租收益分配

1.承租方获得租金差额（扣除出租方管理费）；

2.转租方获得转租租金；

3.出租方保留房屋租金的一部分作为管理费。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

租赁税费由承租方承担，包括但不限于房产税、个人所得税等。

9.2税费缴纳

承租方应在收到相关税费通知后及时缴纳，逾期缴纳的，按每日千分之五的比例缴纳滞纳金。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

1.出租方因房屋拆迁等原因无法继