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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商家与物业合作协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商家基本信息

1.2物业基本信息

2.合作范围与期限

2.1合作范围

2.2合作期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整

4.商家使用权益

4.1商家使用权

4.2商家经营权利

4.3商家设施使用

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2物业服务内容

5.3物业服务标准

6.商家经营要求

6.1商家经营规范

6.2商家经营时间

6.3商家经营许可证

7.商家装修与维护

7.1商家装修要求

7.2商家装修审批

7.3商家装修费用

7.4商家设施维护

8.产权与使用权

8.1物业产权

8.2商家使用权

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商家基本信息

商家名称：

商家法定代表人：

商家住所地：

商家联系电话：

商家电子邮箱：

1.2物业基本信息

物业名称：

物业法定代表人：

物业住所地：

物业联系电话：

物业电子邮箱：

2.合作范围与期限

2.1合作范围

本合同约定的合作范围为：商家在物业指定的区域内进行商业经营活动。

2.2合作期限

本合同的有效期为自____年____月____日至____年____月____日。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

商家应向物业支付租金，租金金额为每月人民币____元。

3.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，商家应在每月的____日前将租金支付至物业指定的账户。

3.3租金调整

如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

4.商家使用权益

4.1商家使用权

商家在本合同约定的合作期限内，享有在物业指定区域内的商业经营使用权。

4.2商家经营权利

商家有权在物业指定区域内进行合法的商业经营活动，包括但不限于销售、租赁、服务等。

4.3商家设施使用

商家有权使用物业提供的公共设施，但需遵守物业的规章制度。

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

物业负责对商家经营区域进行日常管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。

5.2物业服务内容

（1）安全保障服务；

（2）环境卫生服务；

（3）设施维护服务；

（4）客户咨询服务。

5.3物业服务标准

物业应按照国家标准和行业规范提供优质服务，确保商家经营环境的良好。

6.商家经营要求

6.1商家经营规范

商家应遵守国家法律法规，遵守市场经营规范，不得从事违法经营活动。

6.2商家经营时间

商家经营时间为每日____时至____时，具体经营时间需遵守物业的统一安排。

6.3商家经营许可证

商家应取得相应的经营许可证，并在经营场所显著位置悬挂。

7.商家装修与维护

7.1商家装修要求

（1）装修方案需经物业审批；

（2）装修材料应符合国家环保标准；

（3）装修期间应采取必要的安全措施。

7.2商家装修审批

商家应在装修前向物业提交装修方案，物业应在____日内给予审批。

7.3商家装修费用

商家承担装修产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。

7.4商家设施维护

商家应定期对经营场所的设施进行维护，确保设施正常运行。

8.产权与使用权

8.1物业产权

物业对本合同约定的经营区域享有所有权，商家在使用期间不得侵犯物业的产权。

8.2商家使用权

商家在本合同约定的合作期限内，享有对经营区域的使用权，但不得改变物业的产权属性。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）商家未按时支付租金；

（2）商家违反经营规范，造成不良影响；

（3）商家未按约定进行装修；

（4）商家未按约定进行设施维护；

（5）双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）承担因违约产生的其他法律责任