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房地产代理合同

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：______________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码：______________________

乙方（受托方）：________________________

法定代表人/负责人：______________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码：______________________

鉴于甲方拥有房地产项目相关权益，乙方具备房地产代理专业资质及能力，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方为其位于[具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）提供代理服务，项目基本情况如下：

土地面积：________平方米；

建筑面积：________平方米；

物业类型：________（如住宅、商业、办公等）；

房屋套数/间数：________；

其他相关信息：________。

1.2乙方代理服务内容包括但不限于：

市场调研与分析：对该项目所在区域房地产市场进行调研，分析市场动态、供需情况、竞争对手等，形成市场调研报告，为项目定位和销售策略提供依据；

项目策划与推广：制定项目整体策划方案，包括项目定位、形象设计、营销策略等，并负责项目的宣传推广工作，如制作宣传资料、组织推广活动、投放广告等；

销售代理：负责该项目的销售工作，包括客户接待、咨询、带看、洽谈、签约等，协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》及相关文件；

客户服务：处理客户投诉、纠纷，协助甲方办理房屋交付等后续服务工作；

其他约定事项：________。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2代理期限届满前[X]日，双方如无书面异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限，直至该项目全部销售完毕或双方另行达成书面协议终止本合同。

第三条代理佣金及支付方式

3.1代理佣金计算标准：

住宅类：按实际销售总金额的______%计算；

商业类：按实际销售总金额的______%计算；

办公类：按实际销售总金额的______%计算；

其他特殊物业类型按双方另行约定的标准执行：________。

3.2甲方应在收到客户支付的购房款（含首付款、分期付款、银行按揭款等全部款项）后的[X]个工作日内，按照上述计算标准向乙方支付代理佣金。

3.3乙方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.4乙方应在每次收取代理佣金时，向甲方开具合法有效的等额发票。如因乙方未及时提供发票导致甲方付款延迟，甲方不承担违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1有权对乙方的代理工作进行监督、检查和指导，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合并及时改进。

4.1.2负责提供该项目合法有效的相关文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，确保该项目具备合法销售条件。如因甲方提供的文件资料存在瑕疵或违法违规行为，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.1.3按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理佣金。

4.1.4负责与客户签订《商品房买卖合同》及相关文件，并承担因合同签订、履行过程中产生的法律责任。

4.1.5负责该项目的工程建设、质量保证、房屋交付等工作，确保房屋符合相关质量标准和交付条件。

4.1.6为乙方开展代理工作提供必要的支持和协助，如提供销售场所、办公设备、销售人员培训等。

4.2乙方权利与义务

4.2.1有权按照本合同约定收取代理佣金。

4.2.2应按照本合同约定的代理服务内容和标准，认真履行代理职责，积极开展工作，尽最大努力实现该项目的销售目标。

4.2.3严格遵守国家法律法规和房地产销售相关规定，不得采取虚假宣传、欺诈等不正当手段进行销售，不得擅自改变该项目的规划设计、户型结构、销售价格等重要信息。如因乙方违规操作给甲方造成损失的，