二零二五版房地产抵押担保合同范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产抵押担保合同范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、座落位置、产权状况等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规，且甲方拥有完全的产权和处置权。

2.抵押物质量要求

乙方应确保抵押物的真实性和合法性，并提供相应的产权证明文件。

抵押物的质量应符合抵押担保合同的要求，无任何权属争议或瑕疵。

乙方保证抵押物在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不发生因抵押物本身质量问题导致的任何法律纠纷。

二、担保金额与期限

1.担保金额

乙方同意对甲方在合同约定金额内的债务提供担保，担保金额为______元。

若甲方债务超过合同约定金额，乙方仅对约定金额内的债务承担担保责任。

2.担保期限

担保期限自合同签订之日起______个月（具体时长），至甲方债务履行完毕之日止。

三、担保责任与权利

1.担保责任

乙方同意在甲方无法履行债务时，按照合同约定承担相应的担保责任。

乙方担保责任包括但不限于代为偿还债务本金及利息、承担诉讼费用等。

2.担保权利

乙方有权要求甲方提供抵押物，并有权在担保期间对抵押物进行监管。

乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，依法处置抵押物以实现担保债权。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和核实，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据债务履行情况调整抵押物的处置方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内履行债务，并按照合同约定接受乙方的监督和管理。

为乙方处置抵押物提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方履行债务后，有权要求甲方返还抵押物，并有权要求甲方支付相应的费用。

如因甲方原因导致抵押物无法返还，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

在甲方违约时，有权依法处置抵押物以实现担保债权。

六、抵押物评估与核实

1.评估方式

乙方在签订合同前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合担保要求。

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对抵押物进行核实，可以采用现场勘查或委托第三方机构评估的方式。

2.核实标准

核实标准以本合同约定的抵押物价值、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、还款方式与期限

1.还款计划

甲方应根据债务的金额和期限，制定合理的还款计划，并按照计划分期偿还债务。

具体的还款金额、期限和方式由双方另行书面约定。

2.还款监督

乙方有权监督甲方的还款行为，确保甲方按时足额偿还债务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还债务，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意拖延还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定履行担保义务，每逾期一天，应按照担保金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同