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次房买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处次房（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际登记面积为准。

3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[详细现状描述，如毛坯房、已装修等]状态，附属设施设备[详细列举附属设施设备情况，如包含家具家电等，或无附属设施设备]随房屋一并出售给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

剩余房款：乙方选择以下第[x]种付款方式支付剩余房款：

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

公积金贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向公积金管理中心申请办理购房公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。如乙方公积金贷款申请获得批准，乙方应在公积金管理中心放款之日起[x]日内，将剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。如乙方公积金贷款申请未获得批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。

按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房屋及附属设施设备。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

有权对该房屋进行查验，并要求甲方对房屋存在的问题进行整改。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。

在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因需要对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，