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物业管理知识竞赛题库及答案

一、单选题

1.物业管理起源于19世纪60年代的（）

A.德国

B.美国

C.英国

D.法国

答案：C

2.物业管理企业的根本任务和基本属性是（）

A.维修

B.管理

C.经营

D.服务

答案：D

3.物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.满一年

B.满两年

C.一年以内

D.两年以内

答案：B

4.业主委员会由（）产生。

A.业主大会选举

B.街道办事处指定

C.房地产行政主管部门指定

D.居委会指定

答案：A

5.物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（）原则。

A.产权“经营权分离

B.业主之上

C.专业高效

D.公平竞争

答案：A

6.物业管理企业的主要职能是（）

A.维护业主和使用人的合法权益

B.使物业保值、增值

C.努力扩大公司的业务范围

D.提高企业的资质等级

答案：B

7.下列哪种费用不属于物业服务成本构成（）

A.办公费用

B.物业管理企业固定资产折旧

C.物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费用

D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

答案：C

8.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

答案：A

9.业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

答案：B

10.业主委员会应当自选举产生之日起（）内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

答案：D

11.物业管理企业资质等级分为（）

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.一级、二级、三级、四级

D.特级、一级、二级、三级

答案：B

12.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）

A.50万元以上

B.100万元以上

C.300万元以上

D.500万元以上

答案：D

13.物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.财务状况

D.业主信息

答案：B

14.前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由（）选聘物业管理企业实施的物业管理。

A.建设单位

B.房地产行政主管部门

C.街道办事处

D.居民委员会

答案：A

15.业主应当按照（）的约定交纳物业服务费用。

A.业主公约

B.物业服务合同

C.业主大会议事规则

D.管理规约

答案：B

16.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）

A.由业主交纳

B.由建设单位交纳

C.由物业管理企业自行承担

D.由业主和建设单位共同交纳

答案：B

17.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）

A.随意改变用途

B.出租

C.抵押

D.转让

答案：A

18.专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业管理企业

C.建设单位

D.国家

答案：A

19.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充（）

A.物业管理企业的办公费用

B.业主委员会的活动经费

C.专项维修资金

D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

答案：C

20.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者（）

A.予以警告

B.予以罚款

C.撤销其决定

D.通告全体业主

答案：C

21.物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处（）的罚款。

A.5万元以上20万元以下

B.2万元以上10万元以下

C.1万元以上5万元以下

D.5000元以上1万元以下

答案：B

22.物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.20%以上50%以下

B.30%以上50%以下

C.20%以上60%以下

D.30%以上60%以下

答案：B

23.挪用专项维修资金的，由县级以