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物业管理知识竞赛试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.物业管理的基础是（）

A.业主的财产权B.物业服务企业的服务权C.政府的行政管理权D.社区的自治权

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.房地产行政主管部门B.建设单位C.物业服务企业D.街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三

4.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列哪些资料交还给业主委员会（）

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件

D.以上都是

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应B.自愿、公平以及费用与服务水平相适应

C.合理、公平以及费用与服务水平相适应D.合理、公开以及费用与服务项目相适应

6.住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）

A.维修和更新、改造B.大修C.中修D.小修

7.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）

A.由建设单位交纳B.由业主交纳C.由物业服务企业自行承担D.由建设单位和业主共同交纳

8.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.最终用户C.业主委员会D.建设单位

9.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.共用部位B.共用设施设备C.相关场地D.以上都是

10.业主大会作出筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三

11.物业管理活动的基础是（）

A.物业服务合同B.业主公约C.业主大会议事规则D.管理规约

12.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A.全体业主B.有利害关系的业主C.物业服务企业D.业主委员会

13.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）

A.违约责任B.侵权责任C.赔偿责任D.法律责任

14.下列关于物业管理区域划分的表述中，正确的是（）

A.物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素

B.建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

C.物业管理区域的划分由房地产行政主管部门负责

D.以上都正确

15.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10B.15C.30D.60

16.物业管理企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级B.A级、B级、C级C.甲级、乙级、丙级D.高级、中级、初级

17.物业服务企业的下列行为中，属于不正当竞争行为的是（）

A.提高服务质量B.降低服务收费标准C.诋毁其他物业服务企业的商业信誉D.扩大服务范围

18.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）

A.所有权B.共有权C.共同管理权D.以上都是

19.前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）

A.继续有效B.终止C.效力待定D.可撤销

20.下列不属于物业服务企业的义务的是（）

A.按照物业服务合同的约定提供服务B.接受业主和业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用的收支情况D.决定物业管理区域内的重大事项

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.物业管理的基本内容包括（）

A.物业的维护与修缮B.物业的经营与管理C.物业的清洁与绿化D.物业的安全与消