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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024破旧房屋买卖合同书模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3破旧房屋定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：房屋拆除与重建

6.1拆除与重建事项

6.2拆除与重建费用承担

第七条：交易双方的权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：其他约定事项

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

12.3房屋租赁

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

13.3其他重要文件

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签字（或盖章）页

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3破旧房屋定义

本合同所指的破旧房屋是指位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，该房屋现处于破旧状态，需要进行拆除或重建。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为_______，房屋总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

2.3房屋面积

该房屋的实测面积为_______平方米，面积误差比绝对值在_______以内（误差比计算公式为：（实际面积合同约定面积）/合同约定面积×100%）。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为_______。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款项的方式如下：_______。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户手续办理

甲乙双方应共同前往房产交易所，办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由_______方承担。

4.3过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由_______方承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任划分

自房屋交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担，非正常使用或人为损坏导致的维修责任由甲方承担。

5.3维修费用承担

因维修产生的费用，按照维修责任划分的原则由相应的方承担。

第六条：房屋拆除与重建

6.1拆除与重建事项

如乙方需对该房屋进行拆除或重建，应提前_______天通知甲方，并按照相关法律法规办理相关手续。

6.2拆除与重建费用承担

拆除与重建过程中产生的费用由乙方承担。

第七条：交易双方的权利与义务

7.1出卖人权利与义务

甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方；按照约定时间交付房屋；保证房屋质量，承担维修责任。

7.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定，支付购房款项；按照约定时间接受房屋交付；遵守房屋使用规定，合理使用房屋。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条：违约责任

9.1违约行为

甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

9.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接