2024版物业管理协议（产业园版）2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版物业管理协议（产业园版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理服务内容

1.2物业管理区域范围

1.3物业管理期限

1.4物业管理费用及支付方式

2.物业管理方责任

2.1物业维护与管理

2.2物业安全与消防

2.3物业服务标准与规范

2.4物业管理方的权利与义务

3.业主责任

3.1业主权利与义务

3.2业主共同利益

3.3业主大会及业主委员会

3.4业主纠纷解决

4.物业使用与维护

4.1物业使用规范

4.2物业设施维护与保养

4.3物业设施更新改造

4.4物业设施损坏赔偿

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用调整

5.3物业管理费用收取与使用

5.4物业管理费用争议解决

6.物业维修与保养

6.1物业维修范围与标准

6.2物业维修费用承担

6.3物业维修响应时间

6.4物业维修争议解决

7.物业服务标准与规范

7.1物业服务标准

7.2物业服务规范

7.3物业服务监督与评价

7.4物业服务改进与提升

8.物业安全与消防

8.1物业安全管理

8.2消防安全管理

8.3安全事故处理与赔偿

8.4安全责任追究

9.物业设施与设备

9.1物业设施设备维护

9.2物业设施设备更新改造

9.3物业设施设备使用规定

9.4物业设施设备赔偿

10.物业档案与资料

10.1物业档案管理

10.2物业资料管理

10.3物业档案与资料查阅

10.4物业档案与资料保密

11.物业合同变更与解除

11.1物业合同变更条件

11.2物业合同解除条件

11.3物业合同变更与解除程序

11.4物业合同变更与解除后果

12.违约责任与赔偿

12.1违约责任承担

12.2违约赔偿范围

12.3违约赔偿计算方法

12.4违约责任追究

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

13.4争议解决期限

14.其他约定

14.1合同生效与终止

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

14.4合同解释与争议解决法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理服务内容

（1）物业管理服务包括但不限于：物业共用区域及共用设施的清洁、绿化、维护、保养、维修及安全管理；

（2）物业管理服务还包括但不限于：物业共用设施设备运行、维护、检修及保养；

（3）物业管理服务还包括但不限于：物业安全防范、消防、环境保护、绿化管理等；

（4）物业管理服务还包括但不限于：物业档案管理、物业资料管理、物业档案与资料查阅及保密。

1.2物业管理区域范围

（1）物业管理区域范围以物业管理合同约定的范围为准；

（2）物业管理区域范围包括但不限于：物业共用区域、共用设施设备、附属设施及配套设施。

1.3物业管理期限

（1）物业管理期限自本合同签订之日起至约定的终止日期止；

（2）物业管理期限届满，如双方同意续签，则续签期限不得超过原物业管理期限。

1.4物业管理费用及支付方式

（1）物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费等；

（2）物业管理费用按月或季度收取，具体支付方式由双方约定；

（3）物业管理费用收取标准及调整办法由双方在合同中约定。

2.物业管理方责任

2.1物业维护与管理

（1）物业管理方应确保物业共用区域及共用设施的整洁、安全、完好；

（2）物业管理方应按照物业服务标准与规范，提供优质的物业管理服务；

（3）物业管理方应定期对物业共用设施设备进行巡查、维护、保养，确保其正常运行。

2.2物业安全与消防

（1）物业管理方应建立健全物业安全管理制度，加强安全管理；

（2）物业管理方应定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；

（3）物业管理方应组织消防演练，提高业主和物业管理人员的消防安全意识。

2.3物业服务标准与规范

（1）物业管理方应遵守国家有关物业管理的法律法规、政策及标准；

（2）物业管理方应制定和完善物业服务标准与规范，并予以实施；

（3）物业管理方应定期对物业服务标准与规范进行修订，以适应物业管理工作的需要。

2.4物业管理方的权利与义务

（1）物业管理方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（2）物业管理方有义务按照合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务；

（3）物业管理方有义务接受业主监督，及时解决业主反映的问题。

3.业主责任

3.1业主权利与义务

（1