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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版离婚后房产处理协议模板版B版

本合同目录一览

1.房产所有权分配

1.1房产概述

1.2房产所有权分配原则

1.3房产所有权分配比例

2.房产分割方式

2.1实物分割

2.2价值分割

2.3分割时间及方式

3.房产过户手续

3.1过户手续办理方

3.2过户手续办理时间

3.3过户手续费用承担

4.房产贷款处理

4.1贷款余额及还款责任

4.2贷款转移及条件

4.3贷款还款方式及时间

5.房产租赁事宜

5.1租赁合同签订

5.2租金分配及支付

5.3租赁期限及续约

6.房产维护与管理

6.1维护与管理责任

6.2维护与管理费用承担

6.3维修基金及使用

7.房产保险事宜

7.1保险购买及费用承担

7.2保险理赔及处理

7.3保险合同变更及终止

8.房产交易税费

8.1交易税费种类及标准

8.2税费承担方及支付方式

8.3税费支付时间及责任

9.房产争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间及地点

9.3争议解决费用承担

10.房产使用权分配

10.1使用权的行使及限制

10.2使用权的转让及条件

10.3使用权的继承及分配

11.房产其他事项

11.1房产登记及变更

11.2房产共有权人同意

11.3房产分割对第三方的通知

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件及程序

12.3合同终止条件及后续处理

13.违约责任

13.1违约行为及责任

13.2违约赔偿金额及支付方式

13.3违约解决方式及时间

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构及地点

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

第一条房产所有权分配

1.1房产概述

本合同涉及的房产为位于【房产地址】的住宅一套，房产证号：【房产证号】。

1.2房产所有权分配原则

双方按照婚姻期间对房产贡献的大小，以及子女抚养需要，公平合理地分配房产所有权。

1.3房产所有权分配比例

甲方（离婚者1）获得房产的【百分比】所有权，乙方（离婚者2）获得房产的【百分比】所有权。

第二条房产分割方式

2.1实物分割

双方同意按照实际居住需要，对房产进行实物分割。

2.2价值分割

对于无法实物分割的部分，双方同意按照市场评估价进行价值分割。

2.3分割时间及方式

实物分割及价值分割均应在离婚手续完成后【具体时间】内完成。

第三条房产过户手续

3.1过户手续办理方

甲方负责办理房产过户手续，乙方应给予必要的协助。

3.2过户手续办理时间

过户手续应在分割完成后【具体时间】内完成。

3.3过户手续费用承担

过户手续费用由甲方承担。

第四条房产贷款处理

4.1贷款余额及还款责任

离婚前产生的房产贷款余额为【具体金额】，由【还款方】负责还款。

4.2贷款转移及条件

如乙方需要转移贷款责任，应征得贷款银行及甲方同意，并承担相关费用。

4.3贷款还款方式及时间

还款方式为【等额本息/等额本金】，还款时间为每月【具体日期】。

第五条房产租赁事宜

5.1租赁合同签订

如房产用于出租，双方应共同签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务。

5.2租金分配及支付

租金收入扣除相关费用后，按双方约定的比例分配。

5.3租赁期限及续约

租赁期限为【具体时间】，如需续约，应提前【具体时间】协商一致。

第六条房产维护与管理

6.1维护与管理责任

双方共同承担房产的维护与管理责任。

6.2维护与管理费用承担

维护与管理费用按实际发生额由双方平均承担。

6.3维修基金及使用

设立维修基金，专项用于房产的日常维修保养，基金来源于租金收入。

第八条房产保险事宜

8.1保险购买及费用承担

双方同意购买房产保险，保险费用由双方按份额承担。

8.2保险理赔及处理

保险理赔事宜由双方共同协商处理。