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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版盐城二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：户口迁移

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

第七条：交易费用

7.1交易税费

7.2中介费

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：其他约定

14.1补充条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同中出售房屋的公民、法人和其他组织。

1.2买受人：指本合同中购买房屋的公民、法人和其他组织。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：江苏省盐城市区路号栋单元号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋所有权证号：字第号。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方约定，该房屋的买卖总价为人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000元。

3.2.1现金支付；

3.2.2转账支付；

3.2.3按揭支付；

3.2.4其他方式：。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币（大写）：肆拾捌万肆仟元整（小写）：484000元。剩余房款买受人采取按揭方式支付，具体按揭事宜双方协商解决。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。

4.2.1房屋权属清晰，无任何权利纠纷；

4.2.2房屋内部整洁，设施齐全；

4.2.3房屋各项设施设备正常运行；

4.2.4出卖人应提供的相关资料齐全。

4.3过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间：双方约定，自房屋交付之日起个工作日内完成过户手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责维修。因买受人使用不当造成的质量问题，由买受人负责维修。

第六条：户口迁移

6.1出卖人责任：出卖人应保证在房屋过户完成后，将房屋内的户口全部迁出。

6.2买受人责任：买受人应协助出卖人办理户口迁移相关手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的2%向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应当按照迟延过户部分房价的2%向买受人支付违约金；

8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价的2%向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应当按照迟延过户部分房价的2%向出卖人支付违约金；

8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3双方也可以选择仲裁解决争议，具体仲裁机构由双方协商确定；

9.4诉讼或仲裁费用由败诉方承担。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1