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耕地购买合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称该耕地），乙方有意购买该耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.耕地位置及面积

该耕地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[x]亩。（具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担）

2.土地性质

该耕地为[耕地性质，如基本农田等]，土地用途为农业种植。

3.附属设施

该耕地上现有[附属设施详细描述，如灌溉设施、农用道路等]，双方同意在本合同签订后，按照现状进行交接。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取耕地购买款项。

对该耕地拥有合法的所有权及处分权，保证该耕地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

2.义务

保证所提供的关于该耕地的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理相关土地流转手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够合法使用该耕地。

在合同履行期间，尊重乙方对该耕地的使用权利，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。

负责处理与该耕地相关的原有债权债务关系，确保乙方接手后不会因该耕地的历史遗留问题产生纠纷。

在交付耕地前，按照乙方要求对耕地上的农作物进行清理或收割，并将耕地平整至适合耕种的状态。（如有需要）

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途合法使用该耕地。

在合同履行期间，有权对该耕地进行农业生产经营活动的自主安排，包括种植作物品种、采用的农业技术等，但不得违反国家法律法规及相关农业政策。

在合同履行期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿，并按照本合同约定的方式进行分配。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付耕地购买款项。

按照国家法律法规及相关农业政策的要求，合理使用该耕地，不得改变耕地用途，不得进行破坏性、掠夺性经营。

在合同履行期间，负责对该耕地进行日常的维护和管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等，确保耕地的地力和生产能力不受损害。

在合同期满或提前解除后，按照本合同约定的方式将该耕地交还甲方，并保证耕地的现状符合正常耕种要求。

三、购买款项及支付方式

1.购买款项

乙方应向甲方支付的耕地购买款项为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

在甲方协助乙方办理完相关土地流转手续，并将耕地交付给乙方后[x]日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在本合同签订后，且在乙方支付定金后的[x]日内，将该耕地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。

2.交付方式

双方应在交付现场进行实地交接，甲方应向乙方提供该耕地的相关权属证明文件、现状照片等资料，并由双方共同签署交付确认书。交付确认书应明确记载交付时间、地点、耕地现状等内容。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付耕地，每逾期一日，应按照未交付耕地面积对应的购买款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方提供的耕地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属纠纷等问题，确保乙方能够顺利使用该耕地。如因上述问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方