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爱联租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于爱联的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于爱联[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格按时缴纳水电费。

2.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写[大写金额]）。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。

3.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金、押金等费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业管理费等各项费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，相关部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

六、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，除本合同约定由乙方承担维修责任外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方通知义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。乙方应提供必要的协助，以便甲方进行维修。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

逾期支付租金或押金超过[x]天的；

擅自改变房屋用途的；

擅自转租房屋的；

擅自拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施的；

利用房屋从事违法违规活动的；

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