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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业公司综合服务协议标准版版B版
本合同目录一览
第一条协议范围与定义
1.1协议范围
1.2物业公司定义
1.3业主定义
第二条服务内容
2.1物业公司提供的服务内容
2.2服务时间与频次
2.3特殊服务需求
第三条服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
第四条物业公司的义务与责任
4.1物业公司的基本义务
4.2物业公司的安全责任
4.3物业公司的维修责任
第五条业主的义务与责任
5.1业主的基本义务
5.2业主的其他义务
第六条违约责任
6.1物业公司的违约责任
6.2业主的违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁地点与机构
7.3法律适用
第八条合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
8.3合同终止条件
第九条保密条款
9.1保密信息范围
9.2保密义务与期限
第十条强制性条款
10.1强制性法律规定
10.2其他强制性要求
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的应对
第十二条合同的附件
12.1附件列表
12.2附件的有效性
第十三条其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附加条款的效力
第十四条签署与日期
14.1合同签署人
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1协议范围
本协议是物业公司与业主之间关于物业综合服务方面的协议。本协议规定了物业公司为业主提供物业管理和服务的行为，以及双方的权利、义务和责任。
1.2物业公司定义
物业公司是指根据法律法规和本协议的约定，对业主的物业进行管理和服务的企业。
1.3业主定义
业主是指在本协议约定的物业内拥有房屋所有权的个人或单位。
第二条服务内容
2.1物业公司提供的服务内容
物业公司应按照本协议的约定，向业主提供包括物业设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、物业费用收缴等在内的综合服务。
2.2服务时间与频次
物业公司应确保各项服务在约定时间内按照约定的频次完成，保证物业的正常运行和业主的生活品质。
2.3特殊服务需求
对于业主提出的特殊服务需求，物业公司应根据实际情况予以满足，具体服务内容和费用双方可另行协商确定。
第三条服务费用
3.1服务费用标准
物业公司应根据政府价格管理部门的规定和市场行情，合理确定各项服务的费用标准，并向业主公示。
3.2费用支付方式
业主应按照物业公司公示的费用标准，按时足额支付物业服务费用。
3.3费用调整机制
物业公司如需调整服务费用，应提前向业主公示，并遵循政府价格管理部门的相关规定。
第四条物业公司的义务与责任
4.1物业公司的基本义务
物业公司应按照本协议的约定，提供合格的物业管理和服务，确保物业的安全、环保、舒适和便捷。
4.2物业公司的安全责任
物业公司应采取必要的安全措施，保障物业的安全，对于因物业公司原因导致的安全事故，物业公司应承担相应的责任。
4.3物业公司的维修责任
物业公司应对物业的共用设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。对于业主专有部分的维修，物业公司应提供必要的协助。
第五条业主的义务与责任
5.1业主的基本义务
业主应遵守物业管理的规章制度，按照本协议的约定履行缴费、维护秩序等义务。
5.2业主的其他义务
业主还应履行法律法规和物业管理制度规定的其他义务。
第六条违约责任
6.1物业公司的违约责任
物业公司未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2业主的违约责任
业主未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
7.2仲裁地点与机构
双方同意选择【仲裁地点】的【仲裁机构】进行仲裁。
7.3法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八条合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
8.2合同变更程序
本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3合同终止条件
（1）双方协商一致
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