2024物业与业主共建和谐社区服务合同书范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业与业主共建和谐社区服务合同书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2业主共建活动

2.3社区活动组织

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止条件

3.3合同续约条款

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业管理

5.1物业维修与养护

5.2安全管理与维护

5.3环境卫生管理

6.业主共建活动

6.1活动策划与组织

6.2活动参与与支持

6.3活动成果分享

7.社区活动

7.1活动内容与形式

7.2活动组织与实施

7.3活动经费保障

8.权利与义务

8.1物业管理方的权利与义务

8.2业主的权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式与送达

14.2附件与补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指物业管理方与业主之间就共建和谐社区服务事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2相关术语解释

（1）“物业管理方”指负责物业管理服务的公司或机构。

（2）“业主”指拥有物业产权的个体或单位。

（3）“物业”指物业管理方负责管理的住宅小区、商业楼宇等建筑及其配套设施。

（4）“共建和谐社区”指物业管理方与业主共同参与社区建设，提升社区环境、设施和服务水平。

第二条服务内容

2.1物业服务范围

（1）小区绿化、保洁、安保等日常维护工作。

（2）公共设施设备的维修与养护。

（3）小区内道路、停车场、电梯等公共区域的维护与管理。

2.2业主共建活动

（1）组织定期举办业主大会，讨论社区建设与发展相关事宜。

（2）鼓励业主参与社区公益活动，提升社区凝聚力。

（3）设立业主委员会，代表业主参与物业管理的决策与监督。

2.3社区活动组织

（1）定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。

（2）协助举办社区节日庆典，增进邻里感情。

（3）组织社区志愿者服务，弘扬社会正能量。

第三条服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止条件

（1）合同到期，双方无续约意愿。

（2）物业管理方或业主单方提出解除合同，并经对方书面同意。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.3合同续约条款

（1）合同到期前三个月，双方可就续约事宜进行协商。

（2）续约期限为一年，双方可协商确定。

第四条服务费用

4.1费用构成

（1）物业管理费：按建筑面积或实际使用面积计收。

（2）公共设施设备维护费：按实际发生费用计收。

（3）其他相关费用：如绿化费、清洁费等。

4.2收费标准

收费标准按照当地政府规定的标准执行，具体收费标准由物业管理方在合同附件中明确。

4.3费用支付方式

（1）业主应按时足额缴纳物业服务费用。

（2）物业管理方应向业主提供合法的收费凭证。

第五条物业管理

5.1物业维修与养护

（1）物业管理方应定期对物业进行巡查，发现问题及时维修。

（2）业主发现物业损坏，应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知后及时处理。

5.2安全管理与维护

（1）物业管理方应加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。

（2）物业管理方应定期对小区消防设施进行检查，确保其正常运行。

5.3环境卫生管理

（1）物业管理方应保持小区环境卫生，定期清理垃圾。

（2）业主应自觉维护小区环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

第六条业主共建活动

6.1活动策划与组织

（1）物业管理方应提前制定活动计划，并征求业主意见。

（2）物业管理方应负责活动的组织与实施，确保活动顺利进行。

6.2活动参与与支持

（1）业主应积极参与共建活动，为社区建设贡献力量。

（2）物业管理方应鼓励和支持业