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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版绍兴营业房租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：绍兴市房地产开发

甲方地址：绍兴市区路号

甲方联系方式：057587654321

法定代表人：

乙方（承租方）：

乙方名称：绍兴市科技

乙方地址：绍兴市区路号

乙方联系方式：057587654322

法定代表人：

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：营业房，位于绍兴市区路号，建筑面积为100平方米。

2.租赁物质量要求

租赁物应满足正常商业使用需求，无重大安全隐患，符合国家相关标准。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.租金

租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。租金每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的15日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的30个工作日内将租赁物交付乙方使用。

2.交房地点

交房地点为租赁物所在地，即绍兴市区路号。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币20,000元。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的营业房进行定期检查，确保房屋符合租赁合同要求。

有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将营业房恢复至出租时的状态。

义务：

按照合同约定提供符合租赁标准的营业房。

对乙方在租赁期间产生的合理费用给予支持，如物业管理费、水电费等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定的用途使用营业房。

有权在租赁期限内，在遵守相关规定的前提下，对营业房进行必要的装修和改造。

义务：

按照合同约定支付租金及其他相关费用。

不得擅自改变营业房的用途，并确保租赁期满或合同终止时，将营业房恢复至出租时的状态。

六、维修与保养

1.房屋维修

在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，但属于房屋主体结构或设施损坏的维修，由甲方负责。

2.保养责任

乙方应定期对营业房进行保养，保持房屋整洁，并确保设备正常运行。

七、租赁期满或合同终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

2.合同终止

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）租赁期满且乙方未提出续租申请。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决租赁过程中的争议。协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同的争议解决，适用租赁合同签订地的法律，并由租赁合同签订地的人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交租赁合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在租赁合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营数据等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自租赁合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______