购买公寓合同协议.docxVIP

购买公寓合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称该公寓），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.建筑面积：经双方确认，该公寓的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。

3.公寓用途：该公寓用途为[居住/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[描述公寓的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。

5.装修状况：[详细描述公寓的装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等装修标准]。

6.附属设施设备：该公寓附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电梯、空调、热水器、抽油烟机等]。

二、价格及付款方式

1.公寓价格：双方商定该公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除本合同约定的调整情况外，双方不得擅自变更。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为公寓成交价格的[x]%。

银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的款项。

有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务：

保证对该公寓拥有合法的所有权，且该公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该公寓存在上述纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。

在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的公寓交付给乙方。交付时，应确保公寓及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

向乙方如实告知该公寓的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的价格和方式购买该公寓。

在甲方履行本合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付公寓并协助办理产权过户手续。

在房屋交付后，有权对公寓进行正常使用和装修，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，按时完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。

在房屋交付前，自行承担与该公寓相关的物业管理费、水电费等费用。

接收房屋时，应按照本合