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购买房地合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处房地产，乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买房地合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房地产位置

该房地产位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，房屋产权证号为[房屋产权证号]。

2.房地产状况

土地状况：土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米。

房屋状况：房屋为[房屋结构，如框架、砖混等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋户型为[户型描述]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、停车位、储藏室等]。

3.权利状况

甲方保证对该房地产拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制。该房地产不存在拖欠土地出让金、物业费、水电费等任何费用的情况。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房地产的真实状况，包括但不限于产权情况、抵押情况、租赁情况等。

保证该房地产符合法律法规规定的转让条件，协助乙方办理房地产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担因办理过户产生的税费。

在合同签订后至房地产交付前，妥善保管该房地产，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施。

按照合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该房地产，并保证其质量符合约定。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房地产过户手续。

在房地产交付后，有权对该房地产进行占有、使用和收益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房地产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担因办理过户产生的乙方应承担的税费。

在签订合同前，对该房地产的现状进行充分了解，接受该房地产的现有状况。在房地产交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房地产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

余款：乙方应在办理房地产过户手续当日，将购房余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方或通过银行贷款方式支付给甲方（如选择银行贷款支付，乙方应按照银行要求提供相关资料并办理贷款手续，贷款金额不足部分由乙方补足）。

四、房地产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（如选择银行贷款支付，在银行贷款发放至甲方指定账户后）后的[x]日内，将该房地产交付给乙方。

2.交付条件

该房地产应保持现状交付，房屋内部设施设备应能正常使用，附属设施应完好无损。

甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、购房合同等。

3.交付手续

双方应在房地产交付现场进行交接，甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并由双方签署《房地产交付确认书》。

乙方应在收到甲方交付的房地产后，对该房地产的现状进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至符合交付条件。

五、过户手续办理

1.办理时间

双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产过户手续。

2.办理费用承担

按照法律法规规定，因办理房地产过户手续产生的税费，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。

办理房地产过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[费用承担方]承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付