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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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承包小区物业合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务规范与流程

3.3服务监督与考核

4.物业收费标准

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.2重大维修与养护

5.3维修养护费用承担

6.安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3应急处理机制

7.消防管理

7.1消防设施维护

7.2消防安全宣传

7.3消防责任落实

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2环境卫生保洁

8.3环境卫生监督

9.公共设施维护与管理

9.1公共设施清单

9.2公共设施维护责任

9.3公共设施使用规定

10.居民权益保障

10.1居民权益保护措施

10.2居民投诉处理流程

10.3居民参与机制

11.合同履行与违约责任

11.1合同履行期限

11.2合同履行方式

11.3违约责任与处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释与争议

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订双方：甲方（物业服务方）为[物业服务方全称]，乙方（业主方）为[业主方全称]。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]。

2.2物业管理项目：包括但不限于住宅小区内的房屋、共用设施设备、公共场地、绿化、环境卫生等。

2.3物业管理服务内容：提供日常物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。

3.物业服务标准

3.1服务质量要求：甲方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合乙方需求的物业管理服务。

3.2服务规范与流程：甲方应制定详细的服务规范和流程，确保服务质量和效率。

3.3服务监督与考核：乙方有权对甲方提供的服务进行监督和考核，甲方应积极配合。

4.物业收费标准

4.1物业服务费收费标准：根据[收费标准依据]，本合同约定的物业服务费收费标准为[具体收费标准]。

4.2物业服务费收取方式：甲方应按月收取物业服务费，乙方应在每月[具体日期]前缴纳。

4.3物业服务费调整机制：物业服务费可根据国家政策、物价变动等因素进行调整，调整幅度和程序应符合相关规定。

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护：甲方应负责小区内公共设施的常规维修与养护工作。

5.2重大维修与养护：重大维修与养护项目需经双方协商确定，费用由责任方承担。

5.3维修养护费用承担：除双方另有约定外，常规维修养护费用由物业服务费列支。

6.安全管理

6.1安全防范措施：甲方应采取必要的安全防范措施，确保小区内安全。

6.2安全责任划分：甲方对小区内公共区域的安全负责，乙方对自用区域的安全负责。

6.3应急处理机制：双方应建立应急处理机制，应对突发事件。

7.消防管理

7.1消防设施维护：甲方应定期检查、维护消防设施，确保其完好有效。

7.2消防安全宣传：甲方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。

7.3消防责任落实：甲方应落实消防安全责任制，确保小区内消防安全。

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准：甲方应保持小区内环境整洁，符合国家卫生标准。

8.2环境卫生保洁：甲方应安排专业清洁人员，负责小区内公共区域的清洁工作。

8.3环境卫生监督：乙方有权对小区环境卫生进行监督，并提出改进建议。

9.公共设施维护与管理

9.1公共设施清单：甲方应编制小区内公共设施清单，包括设施名称、位置、规格等信息。

9.2公共设施维护责任：甲方负责公共设施的日常维护，确保其正常运行。

9.3公共设施使用规定：甲方应制定公共设施使用规定，明确使用规则和注意事项。

10.居民权益保障

10.1居民权益保护措施：甲方