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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋抵押担保合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物现状

3.抵押权设定

3.1抵押权设立依据

3.2抵押权范围

3.3抵押权期限

4.抵押物价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押物登记

5.1登记机关

5.2登记手续

5.3登记费用

6.抵押物保管

6.1保管人

6.2保管方式

6.3保管责任

7.抵押物使用

7.1抵押物用途

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物使用费用

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置费用

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同生效条件

1.2.1双方当事人真实意愿表示；

1.2.2合同内容符合法律法规的规定；

1.2.3双方当事人已签署合同文本；

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年月日。

第二条抵押物概述

2.1抵押物基本情况

抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。

2.2抵押物权属证明

抵押物权属证明为房产证，由抵押人提供。

2.3抵押物现状

抵押物现状为空置，无租赁、抵押等权利负担。

第三条抵押权设定

3.1抵押权设立依据

抵押权设立依据为双方当事人签订的抵押合同。

3.2抵押权范围

抵押权范围为抵押物及其附属设施。

3.3抵押权期限

抵押权期限自抵押合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构选择

评估机构为双方当事人共同认可的具有资质的评估机构。

4.2评估方法

采用市场比较法对抵押物进行评估。

4.3评估结果

评估结果为抵押物评估价值为人民币万元。

第五条抵押物登记

5.1登记机关

抵押物登记机关为某市不动产登记中心。

5.2登记手续

双方当事人应按照登记机关的要求办理抵押物登记手续。

5.3登记费用

抵押物登记费用由抵押人承担。

第六条抵押物保管

6.1保管人

抵押物保管人为抵押人。

6.2保管方式

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

6.3保管责任

抵押人应对抵押物的保管承担全部责任。

第七条抵押物使用

7.1抵押物用途

抵押物仅用于抵押贷款，不得用于其他用途。

7.2抵押物使用限制

抵押人未经债权人同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或性质。

7.3抵押物使用费用

抵押物使用产生的相关费用由抵押人承担。

第八条抵押物处置

8.1处置条件

8.1.1债权人有权在债务人违约的情况下，按照本合同约定处置抵押物；

8.1.2债权人有权在债务履行期限届满未履行债务的情况下，处置抵押物；

8.2处置程序

8.2.1债权人应在处置抵押物前书面通知抵押人；

8.2.2抵押人应在接到通知后十五日内提出异议，无异议的，债权人可依法处置抵押物；

8.2.3债权人处置抵押物应通过公开拍卖、招标等方式进行；

8.3处置费用

8.3.1债权人处置抵押物产生的费用，包括但不限于拍卖费、公告费、评估费等，由抵押人承担；

8.3.2债权人处置抵押物所得价款，优先用于清偿债务，余额归抵押人所有。

第九条抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.1.1债务人未按合同约定履行还款义务；

9.1.2债权人依法要求实现抵押权；

9.2抵押权实现程序

9.2.1债权人向抵押人发出抵押权实现通知书；

9.2.2抵押人应在接到通知后三十日内清偿债务或提供其他担保；

9.2.3抵押人未按期清偿债务或提供担