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茶餐厅店铺改造合同

合同编号：___________

签订地点：___________

签订日期：___________

甲方（发包方）

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承包方）

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

资质等级：____________________

资质证书编号：________________

鉴于甲方需对茶餐厅店铺进行改造，乙方具备相应的施工资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，就茶餐厅店铺改造工程事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：茶餐厅店铺改造工程

1.2工程地点：

1.3工程内容：包括但不限于店铺室内外装修（墙面、地面、天花板处理等）、水电线路改造、厨房设备安装调试、用餐区域布局调整、消防设施完善、招牌制作安装等，具体施工内容及要求详见附件《茶餐厅店铺改造施工方案》，该附件为本合同不可分割的组成部分。

1.4工程承包范围：乙方按照甲方确认的施工方案及图纸，完成全部改造工程的施工、设备安装调试、竣工验收等工作，实行包工包料（或包工不包料，具体根据实际情况明确）。

第二条合同工期

2.1开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知或双方确认的开工报告为准）。

2.2竣工日期：______年______月______日，合同总工期为______天。

2.3因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府禁令等；

（2）甲方未能按合同约定提供施工场地、图纸、支付工程款项等；

（3）设计变更或工程量大幅增加；

（4）其他非乙方原因导致的停工情况。

2.4乙方因自身原因未能按期竣工的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

第三条工程价款及支付方式

3.1本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]计价方式，工程总价款为人民币（大写）元整（￥）。该价款包含人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、管理费、利润、税费、措施费、风险费等完成本工程所需的一切费用（明确费用包含范围）。

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币（大写）元整（￥）。

（2）进度款：乙方按工程进度完成[具体节点，如完成水电改造、装修主体工程等]后，向甲方提交进度款申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后[X]个工作日内审核完毕，并支付已完成工程量价款的[X]%。

（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[X]%。

（4）质保金：工程结算总价款的[X]%作为质保金，即人民币（大写）元整（￥）。质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方无息支付给乙方。

3.3乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的增值税发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。

第四条材料设备供应

4.1本工程所需的材料、设备由乙方负责采购（或甲方指定品牌，乙方负责采购，具体明确）。乙方采购的材料、设备应符合国家相关质量标准、环保标准及设计要求，且必须提供产品合格证、质量检验报告等相关证明文件。

4.2材料、设备进场前，乙方应提前[X]日通知甲方进行检验。经甲方检验合格后方可使用；检验不合格的，乙方应立即退场并重新采购，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

4.3甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽检，若发现质量问题，乙方应无条件更换，并承担相应的违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：符合国家现行的建筑装修装饰工程质量验收规范、消防验收规范等相关标准及本合同约定的施工方案要求，工程质量等级达到[合格/优良，具体明确]。

5.2乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，建立健全质量保证体系，确保工程质量。

5.3隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工；验收不合格的