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茶餐厅店铺停车位租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）

茶餐厅名称：____________________

法定代表人：____________________

店铺地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拥有可供出租的停车位，乙方因经营茶餐厅业务，需租赁停车位供顾客及员工停车使用。依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方友好协商，就停车位租赁事宜达成如下协议：

第一条停车位基本情况

车位位置：该车位位于[具体位置描述，如XX小区地下停车场X区X号车位/XX街道旁公共停车场内编号为X的车位等]。

车位规格：车位长[X]米，宽[X]米，空间尺寸及承载能力符合[具体可停放车辆类型，如普通小型汽车]停放要求。甲方应确保车位在租赁期间处于可正常使用状态，相关附属设施（如地锁、车位标识等）完好无损。

车位权属：甲方保证对该车位拥有合法出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该车位，不受第三方干涉。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁起始日当天，甲方应将车位及相关附属设施交付给乙方，并确保其可正常使用。

租赁期满，乙方应如期交还车位。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同，续租期间的租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

第三条租金及支付方式

租金金额：双方约定，乙方租赁该车位的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金在租赁期限内[固定不变/按[X]%的年增长率逐年递增]。

支付方式：乙方应按照[月付/季付/半年付/年付]的方式向甲方支付租金。支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用，并将车位及附属设施按交付时的状态返还给甲方（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金给乙方。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应确保乙方在租赁期间对该车位的正常使用权，不得无故干扰乙方停车。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿乙方因此遭受的损失（如因寻找替代停车位产生的额外费用等）。

甲方负责车位及相关附属设施（如停车场照明、通风系统等由甲方负责维护部分）的日常维护，确保其处于良好的使用状态。因自然损耗或非乙方原因造成的设施损坏，由甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。若甲方未能及时履行维修义务，影响乙方使用车位的，应相应减免租金。

甲方应遵守停车场管理规定，协调处理与其他车位使用者或停车场管理方的关系，为乙方提供必要的停车便利。如因甲方与第三方纠纷导致乙方停车权益受损，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位，停放符合车位要求的车辆。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回车位，并没收押金，同时乙方应补齐拖欠的租金及违约金。

乙方应爱护车位及相关附属设施，不得擅自对车位进行改造、损坏。如因乙方原因造成车位或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，维修及赔偿费用由乙方承担。在租赁期满或合同终止时，乙方应将车位及附属设施按交付时的状态返还给甲方（正常损耗除外）。

乙方应遵守停车场的各项管理规定，如车辆停放规范、出入时间限制等。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租给第三方使用。否则，甲方有权解除合同，收回车位，并没收押金，乙方还应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

第五条保险与安全责任

车辆保险：乙方应自行负责其