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资产评估师考试题及答案

一、选择题（每题4分，共40分）

1.以下哪项不是资产评估师进行资产评估时需要考虑的因素？

A.资产的市场价值

B.资产的未来收益

C.资产的物理状况

D.资产的历史成本

答案：D

2.在资产评估中，以下哪种方法属于成本法？

A.比较法

B.收益法

C.重置成本法

D.现金流量法

答案：C

3.以下哪种情况下，资产评估师可以采用市场法进行资产评估？

A.资产交易活跃，市场数据充分

B.资产交易不活跃，市场数据不足

C.资产性质特殊，无法找到类似资产

D.资产为新购置，无交易记录

答案：A

4.在资产评估中，以下哪种资产通常采用收益法进行评估？

A.土地

B.房屋

C.设备

D.企业整体价值

答案：D

5.资产评估报告应当包括以下哪项内容？

A.资产评估的目的

B.资产评估的方法和过程

C.资产评估结果

D.所有以上内容

答案：D

6.以下哪种情况下，资产评估师需要考虑资产减值？

A.资产的市场价值低于账面价值

B.资产的未来收益低于预期

C.资产的使用寿命缩短

D.所有以上情况

答案：D

7.在资产评估中，以下哪种方法适用于无形资产的评估？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.比较法

答案：C

8.以下哪种情况下，资产评估师可以采用现金流量法进行资产评估？

A.资产交易活跃，市场数据充分

B.资产交易不活跃，市场数据不足

C.资产性质特殊，无法找到类似资产

D.资产的未来现金流量可以合理预测

答案：D

9.资产评估中的重置成本是指？

A.资产原价

B.资产现在的市场价值

C.资产现在的重置价值

D.资产现在的账面价值

答案：C

10.在资产评估中，以下哪种情况下，资产评估师可以采用残余价值法进行评估？

A.资产的使用寿命即将结束

B.资产的市场价值低于账面价值

C.资产的未来收益低于预期

D.资产的物理状况良好

答案：A

二、判断题（每题2分，共20分）

11.资产评估师在评估资产时，应当遵循独立、客观、公正的原则。（）

答案：正确

12.资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。（）

答案：错误

13.资产评估报告只需包括资产评估结果，无需详细说明评估过程。（）

答案：错误

14.资产评估中的市场法是基于替代原则进行评估的。（）

答案：正确

15.在资产评估中，重置成本法适用于新购置的资产评估。（）

答案：正确

16.资产评估中的现金流量法适用于所有类型的资产评估。（）

答案：错误

17.资产评估中的残余价值法适用于资产的使用寿命即将结束的情况。（）

答案：正确

18.资产评估师在评估资产时，可以不考虑资产的历史成本。（）

答案：正确

19.资产评估中的比较法是基于市场价格进行评估的。（）

答案：正确

20.资产评估师在评估资产时，应当遵循相关法律法规和行业规范。（）

答案：正确

三、计算题（每题10分，共30分）

21.某企业拥有一台设备，账面原值为100万元，已使用5年，预计还可使用5年。设备的预计残值为10万元。假设折旧采用直线法计算，求该设备当前的账面价值和评估价值（不考虑其他因素）。

答案：账面价值=100（10010）/105=75万元；评估价值=75万元（采用成本法，不考虑市场因素）。

22.某企业拥有一项无形资产，预计每年可带来10万元的净收益，剩余使用寿命为4年，假设折现率为12%，求该无形资产的评估价值。

答案：评估价值=10/(1+0.12)^1+10/(1+0.12)^2+10/(1+0.12)^3+10/(1+0.12)^4≈33.93万元。

23.某企业计划购置一栋办公楼，市场上有类似办公楼的市场价格为每平方米1万元，该办公楼总面积为1000平方米。求该办公楼的市场价值。

答案：市场价值=11000=1000万元。