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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024明源云不动产经营租赁合同范本（七）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方联系方式

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方联系方式

2.物业租赁概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金处理

5.物业使用规定

5.1物业使用范围

5.2物业使用限制

5.3物业维护责任

6.物业押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业维修及保养

7.1维修责任划分

7.2日常保养责任

7.3紧急维修处理

8.物业保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效方式

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业租赁协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同争议解决

14.5合同生效日期

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：明源云不动产管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

2.物业租赁概况

2.1物业名称：明源云大厦

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业类型：写字楼

2.4物业面积：1000平方米

2.5物业用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限应在本合同中明确约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

5.物业使用规定

5.1物业使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行办公用途

5.2物业使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于任何非法用途

5.3物业维护责任：租赁期内，租赁物的维护责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外

6.物业押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应无息退还押金

6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应在30日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金

7.物业维修及保养

7.1维修责任划分：租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的除外

7.2日常保养责任：承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，确保租赁物的正常使用

7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行处理

8.物业保险

8.1保险种类：租赁物财产保险、公众责任保险

8.2保险金额：租赁物财产保险金额为人民币100万元，公众责任保险金额为人民币500万元

8.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，但具体费用由双方另行协商确定

9.违约责任

9.1违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏租赁物等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

9.3

违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，累计计算至违约行为消除之日

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决期限：自争议发生之日