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2025购房协议书范本

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层、房号等详细信息]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十条及相关司法解释的规定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（若需要）。

贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务：

保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关资料。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分（若有）。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保交付时房屋不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款及相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定及房屋现状对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

在办理房屋产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。

2.交付标准：甲方应按照房屋现状进行交付，确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。

3.交付验收：乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合交付标准。整改或补救期间不计入交付时间，因整改或补救给乙方造成的损失，由甲方承担。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在乙方支付首付款且银行贷款审批