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镇雄购房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于镇雄县[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于镇雄县[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.附属设施

该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位[数量]个、地下室[面积]平方米、装修情况（若有装修，描述装修风格及包含的装修项目）等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、权属情况等信息。

在本合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费。

在交房前，负责对该房屋进行妥善保管，保持房屋现状（除正常使用损耗外），不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并保证房屋符合约定的条件。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。

在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理维护。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理产权过户登记所需的身份证明等相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。

在接收房屋后，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后，及时向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将尾款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或乙方未按时办理贷款手续导致无法按时支付尾款，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式支付尾款，否则按照本合同约定承担违约责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或符合约定的付款条件）后的[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

房屋交付时应保持现状（除正常使用损耗外），附属设施设备应能正常使用。

3.交付手续

甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。

双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，双方签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备的状况、交付时间等内容。

甲方将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方。

五、产权过户登记

1.办理时间

双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。

2.费用承担

办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续或产生额外税费的，由甲方承担相应责任