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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年科技创新园区前期物业服务合同规范文本

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2定义与解释

1.3合同双方的基本信息

1.4合同标的

1.5物业服务内容

1.6物业服务标准

1.7物业服务费用及支付方式

1.8物业服务期限

1.9物业服务合同生效及终止条件

1.10物业服务合同的变更

1.11物业服务合同的解除

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14不可抗力

1.15合同附件及补充协议

1.16合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于2024年科技创新园区内所有物业的物业服务活动。

第二条定义与解释

2.1“物业服务”是指物业服务企业按照合同约定，对科技创新园区内的房屋及其配套设施和场地进行维修、养护、管理等活动。

2.2“物业服务费用”是指物业服务企业为履行物业服务合同所发生的各项费用。

2.3“物业服务期限”是指物业服务合同的有效期限。

第三条合同双方的基本信息

3.3服务方地址：[服务方地址]

3.4业主方地址：[业主方地址]

第四条合同标的

4.1合同标的为科技创新园区内的物业服务，包括但不限于房屋、公共设施、绿化、安保、清洁、维修等。

第五条物业服务内容

5.1.1对园区内的房屋及其配套设施进行日常维护、保养和维修；

5.1.2对园区内的公共设施进行定期检查、保养和维修；

5.1.3负责园区内的绿化、清洁、安保等工作；

5.1.4组织园区内的文化活动、健身活动等；

5.1.5接受业主方及相关部门的监督和指导。

第六条物业服务标准

6.1服务方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供符合约定的物业服务。

6.2服务方应确保物业服务的质量和安全，对物业服务中出现的问题及时处理。

第七条物业服务费用及支付方式

7.1物业服务费用包括物业服务费、专项维修资金、绿化养护费等。

7.2物业服务费用按月收取，业主方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。

7.3

物业服务费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

第八条物业服务期限

8.1本合同的有效期为[具体开始日期]至[具体结束日期]。

8.2本合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

第九条物业服务合同的生效及终止条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件包括：

9.2.1本合同约定的物业服务期限届满；

9.2.2业主方或服务方单方面解除合同，并履行完毕合同约定的义务；

9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.2.4经双方协商一致解除合同。

第十条物业服务合同的变更

10.1合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

10.2变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字盖章。

第十一条物业服务合同的解除

11.1.1对方严重违反合同约定；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3经双方协商一致解除合同。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

12.2.1支付违约金；

12.2.2恢复或赔偿因违约给对方造成的损失；

12.2.3承担其他法律规定的责任。

第十三条争议解决方式

13.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条不可抗力

14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

14.2发生不可抗力事件时，合同双方应采取一切可能的措施减轻损失。

14.3不可抗力事件的发生、持续和终止，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1“第三方”是指在物业服务过程中，为提供专业服务、解决争议或完成特定任务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、法律服务机构等。

第十六条第三方介入的适用情形

16.1.1需要专业评估或鉴定；

16.1.2需要第三方调解或仲裁；

16.1.3需要第三方提供专业服务；

16.1.4合同双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。

第十七条第三方介入的程序

17.1.1合同双