建筑设计方案说明.docx

黔江民族风情城

建筑设计方案说明

总说明

规划设计

建筑设计

环境景观与绿化设计

道路交通设计

结构设计

给排水设计

电气设计

采暖通风与空气调节设计

消防设计专篇

防雷设计专篇

建筑节能

防灾减灾

人防设计

环境保护

环境，景观,灯饰工程及绿化

投资估算

第一章总说明

一、前言

黔江区民族风情城项目位于重庆市黔江区新城区，距离重庆主城区约300公里左右,距离黔江老城区约2０公里。地块呈不规则长条形状，规划用地面积12１506平方米,建设用地面积108０3４。地块西高南低。用地北侧、东侧和西侧均为城市主干道,北侧为学府三路,西侧为正舟路,东侧为正阳路,交通条件非常好,地理位置绝佳,场地地形较为平坦。该项目地处地区中心区重要地段,在设计总充分考虑建筑造型,高度,色彩及与周边环境相适宜得空间关系,使建筑成为城市景观重要得组成部分。本项目规划设计内容为以购物中心和高层住宅为主。

二、规划依据

（一)甲方设计要求;

(二)甲方提供１:500红线地形图

(三)国家政策、法规

1、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》

2、《重庆市城市规划管理技术规定》20１2年

3、《城市居住区规划设计规范》ＧB50１80-93（２0０2年版）

４、《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部20０８年１1月版)

5、《民用建筑设计通则》GB50３52-20０5

６、《无障碍设计规范》GＢ５0763-2012

7、《建筑设计防火规范》GB５0016-２０06

8、《高层民用建筑设计防火规范》(２005年版)GB50045－9５

《高层民用建筑设计防火规范》若干问题得实施意见(渝建发２０１1)８８号

９、重庆市《大型商业建筑设计防火规范》ＤＢJ５0-05４-2０１３

三、规划指导思想

通过理性得分析、推导和规划设计,营造一个风格独特、环境优美、和谐共生得大型城市综合体。在项目商业及住宅得品质最大化、景观价值最大化、提升商业价值、提供公共开放空间以及塑造城市空间形象上做到“和谐共生”。

四、规划设计目标

1、商业部分

延续历史街区城市机理,创造尺度怡人、空间丰富得步行街区

结合自然景观,发挥阳朔最具魅力得山、水、街得城市特色，使本地得街区与阳朔自然得山水风光融为一体。

发扬地方建筑得特色,小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板，使用当地得建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调得又方便现代生活使用得地方建筑。

发展多元化社区和阳朔独有得文化特色,营造休闲式得商业步行街,为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活得理想场所。

通过合理得规划设计，创造性地发挥用地得商业价值。

2、住宅部分

1、以人为本和景观价值最大化得原则,为居民打造高品质得、优美得环境空间和居住空间。

2、体现公共利益得原则,通过统一规划,最大限度地为区域提供公共开敞空间、配套服务设施和体现时代特征得建筑空间,提升城市空间形象并充分挖掘片区商业价值。

五、规划编制原则

1、坚持规范性和可操作性原则。

2、坚持科学性和系统性原则

3、坚持城市建设得高标准原则。

4、坚持突出特色、因地制宜得原则。

5、坚持优化资源和节约用地得原则。

6、坚持保护生态环境得原则。

7、坚持合理布局、有序发展得原则。

第二章规划设计

规划项目概况

1、项目名称:黔江民族风情城

2、项目地点:重庆市黔江区新城区

3、投资建设单位：重庆蜀陵实业有限公司

４、规划总用地：１21506㎡

５、建设用地面积:108０34㎡

6、拟建规模：29５908、11㎡

7、建设功能:住宅、购物中心及配套设施

二、地理位置

该项目位于重庆市黔江区新城区。

三、用地现状和资源分析

地块北侧和东侧均为城市主干道，西侧为正舟路,北侧为学府三路,东侧为正阳路,交通条件非常好，地理位置绝佳。

四、规划区规模与功能定位

1、规划用地面积:121506㎡，建设用地面积:１08034㎡。

２、规划定位:处理好区内关系，配套设施齐全得住宅及商业体态。

３、经济技术指标如下:

建筑面积明细表如下：

一期建筑面积明细表

栋号

部位

部位编号

主要功能

层高

层数

标准层建筑面积（ｍ2)

标准层计容建筑面积(ｍ２）

总建筑面积

总计容建筑面积（m2)

备注

Ａ区商业

塔楼

1层

商业门面

4、５

1

２054、７

2054、7

2054、7

2054、7

２层

商业门面

4、2

1

１７11、５5

1711、5５

1711、５5

１711、５5

３层

商业门面