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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务协议延续补充条款版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

2.服务期限

2.1服务续期

2.2服务起始与结束日期

3.服务内容

3.1物业维护与管理

3.2安全防范服务

3.3环境卫生服务

3.4其他服务内容

4.服务标准与质量

4.1服务标准

4.2服务质量监控与评估

5.物业费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.保险事宜

6.1物业保险

6.2责任保险

7.合同的变更与终止

7.1变更条款

7.2终止条款

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3例外情况

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.强制性条款

13.1强制性规定

13.2遵守法律法规

14.附件与附录

14.1附件列表

14.2附录内容

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

（1）甲方：指原协议中的甲方，即物业的业主或业主委员会。

（2）乙方：指原协议中的乙方，即物业服务企业。

（3）物业：指原协议中约定的物业项目。

（4）服务期限：指本协议约定的乙方提供物业服务的期限。

（5）物业费用：指乙方根据原协议和本协议约定，向甲方收取的服务费用。

第二条服务期限

2.1服务续期

本补充协议的有效期为1年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约1年。

2.2服务起始与结束日期

本补充协议约定的物业服务期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。若双方在本协议期满前达成续约意向，则自续约之日起重新计算服务期限。

第三条服务内容

3.1物业维护与管理

乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、养护、管理，确保物业正常使用。具体包括但不限于：主体结构、公共设施、绿化、清洁、维修等。

3.2安全防范服务

乙方负责物业的安全防范工作，保障甲方的人身和财产安全。具体包括但不限于：门禁管理、巡逻、监控、火灾报警等。

3.3环境卫生服务

乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁。具体包括但不限于：垃圾收集、清洁、绿化养护等。

3.4其他服务内容

乙方应提供原协议约定的其他服务内容，并根据甲方的合理需求提供必要的延伸服务。

第四条服务标准与质量

4.1服务标准

乙方应按照原协议及本补充协议的约定，提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望的物业服务。

4.2服务质量监控与评估

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在收到甲方通知后的15个工作日内采取改进措施。如乙方未采取改进措施或改进措施未取得甲方认可，甲方有权按照原协议约定终止本协议。

第五条物业费用

5.1费用标准

本补充协议约定的物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：每平方米每月人民币____元；

（2）维修基金：每平方米每月人民币____元；

（3）其他费用：具体费用根据实际情况另行约定。

5.2费用支付方式

甲方应按照本补充协议约定的费用标准，通过银行转账等非现金方式支付物业服务费用。

5.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等因素导致物业服务费用发生变动，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前30天通知甲方。甲方对费用调整有异议的，可在收到通知后的15天内与乙方协商解决。协商不成的，双方可按照原协议约定终止本协议。

第六条保险事宜

6.1物业保险

乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。

6.2责任保险

乙方应购买责任保险，确保在提供物业服务过程中造成甲方损失的情况下，乙方能够承担相应的赔偿责任。保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按照本协议约定提供物业服务；

（2）乙方未按照本协议约定履行物业维护、养护、管理职责；

（3）乙方未按照本协议约定保障甲方人身和财产安全；

（4）乙方未按照本协议约定支付物业服务费用；

（5）甲方未按照本协议约定支付物业服务费用和其他相关费用。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为本协议约定的物业服