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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版高校物业管理与维护服务协议版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1高校

1.2物业管理

1.3维护服务

1.4协议

第二条合同主体

2.1甲方

2.2乙方

第三条物业管理内容

3.1物业范围

3.2物业维护

3.3物业安全

第四条维护服务内容

4.1设施维护

4.2设备维护

4.3绿化维护

第五条服务标准与质量

5.1服务准则

5.2服务质量

5.3服务评价

第六条服务期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3续约条件

第七条费用与支付

7.1服务费用

7.2费用支付方式

7.3费用调整

第八条合同的履行

8.1甲方义务

8.2乙方义务

8.3履约保证

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约责任的具体规定

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3第三方受益人

第十四条合同的生效、修改与失效

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1高校：指中华人民共和国境内依法设立、具有独立法人资格的高等学校。

1.2物业管理：指对高校的房屋及附属设施、设备、绿化、安全等方面进行日常维护、保养和管理的活动。

1.3维护服务：指对高校的设施、设备进行定期检查、维修、保养等服务。

1.4协议：指甲方（高校）与乙方（物业管理公司）签订的关于物业管理与维护服务方面的合同文件。

第二条合同主体

2.1甲方：指中华人民共和国境内依法设立、具有独立法人资格的高等学校。

2.2乙方：指具备相应资质、能力，依法成立的物业管理公司。

第三条物业管理内容

3.1物业范围：包括甲方所有的房屋、附属设施、设备、绿化等。

3.2物业维护：对物业范围内的设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

3.3物业安全：负责物业范围内的安全管理，保障甲方人员及财产的安全。

第四条维护服务内容

4.1设施维护：对甲方的设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

4.2设备维护：对甲方的设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

4.3绿化维护：对甲方的绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的优美。

第五条服务标准与质量

5.1服务准则：乙方应按照国家和行业标准提供服务。

5.2服务质量：乙方应保证服务质量符合甲方的要求和相关标准。

5.3服务评价：甲方有权对乙方的服务进行评价，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，并及时改进。

第六条服务期限

6.1起始日期：本协议签订之日起。

6.2终止日期：本协议约定的服务期限届满。

6.3续约条件：双方同意按照本协议的约定续约，并签订相应的续约协议。

第八条合同的履行

8.1甲方义务

甲方应按照本协议的约定支付服务费用，提供乙方所需的物业管理与维护服务相关资料，并协助乙方进行相关工作。

8.2乙方义务

乙方应按照本协议的约定提供物业管理与维护服务，确保服务质量符合甲方的要求和相关标准，并按照约定时间向甲方报告工作进展。

8.3履约保证

乙方应为其员工的行为负责，确保其员工遵守甲方的规章制度，不得损害甲方的利益。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

在合同履行期间，如因特殊情况需要变更本协议的，双方可协商一致进行变更。

9.2解除条件

在合同履行期间，如因特殊情况需要解除本协议的，双方可协商一致解除。

9.3变更与解除的程序

变更或解除本协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更或解除本协议的，双方应按照本协议约定的方式处理未履行部分的费用。

第十条违约责任

10.1甲方违约

甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本协议约定的服务费用总额的5%。

10.2乙方违约

乙方未按照本协议约定提供物业管理与维护服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并有权解除本协议。

10.3违约责任的具体规定

除本协议另有约定外，违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式