中央空调冷水机组水处理注意问题.pdfVIP

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

中央空调冷水机组水处理

注意问题

（标准、完整、实用、可修改）

第1页/共8页

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

中央空调冷水机组水处理注意问题

Problemsinwatertreatmentofcentralair-conditioningchiller

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

内容提要:改革开放的春风吹遍了祖国大地，尤其是城市

建设日新月异。造型各异，赏心悦目的楼、堂、馆、所，如

雨后春笋般的竖立在祖国大地，为我们的工作和生活提供了

场所。它们中间的大型公用建筑一般采用中央空调冷水机组

进行夏季制冷冬季供热。新兴的物业管理大军在维护和进行

中央空调的日常管理工作，一般采用由水处理公司承包式合

作。

改革开放的春风吹遍了祖国大地，尤其是城市建设日新

月异。造型各异，赏心悦目的楼、堂、馆、所，如雨后春笋

般的竖立在祖国大地，为我们的工作和生活提供了场所。它

们中间的大型公用建筑一般采用中央空调冷水机组进行夏

季制冷冬季供热。新兴的物业管理大军在维护和进行中央空

调的日常管理工作，一般采用由水处理公司承包式合作。

第2页/共8页

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

纵观全国上下的中央空调管理，发现管理很好的极少，

都不同程度地存在这样或那样的问题，现就主要问题阐述如

下:

一、由于设计部门设计的不合理引发的问题

很多单位的中央空调在运行中会出现各种问题，分析起

来，相当一部分是由于设计部门设计不合理，甚至设计错误

导致的。常见的不合理设计问题有以下几点:

1.为了防垢，在水处理系统中设计了磁水器

磁水器的种类和名目繁多，有的称为电子除垢仪、高频

水改仪等等，总之都是使水分子得到磁化(极化)，而极化的

水分子具有极强的电负性，吸引钙、镁离子，从而延缓结垢

时间，达到防垢的目的。具有极强的电负性的水分子也能剥

蚀水垢和锈垢。因此有的厂家讲产品具有防垢、防腐、除垢、

除锈的作用。的确，磁水器具有一定的上述这些正面作用。

但是，如果对磁水器的安装数量及安装位置设计的不合理时，

它会对水系统产生严重腐蚀，它的这种负面作用远远大于正

面作用。对空调设备及水系统造成严重的危害。

例如:某大厦(30层高)的全进口中央空调，设计部门在水

第3页/共8页

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

系统中设计并安装了约十多台磁水器，其中仅冷冻水系统就

安装了十台磁水器，运行中没有再采取其它水处理方法。设

备仅运行了一年半就产生了严重腐蚀。化验水样，水中铜离

子高达50几毫克/升，铁高达200多毫克/升。

为解决腐蚀问题，三年前将我请到现场进行诊断，当我

从冷冻水系统的循环水泵入水口侧面取样时，发现成团成团

的红色铁锈随水涌出，在200ml锥形瓶底约有8mm厚的成

絮状的铁锈，可见水系统的锈蚀是相当严重的。我抬头发现

10几台磁水器都在工作，我让他们立即将冷冻水系统的磁水

器全部关掉，冷却水系统也只能保留一台工作。(后来他们将

全部磁水器都关掉了)并告诉他们，这就是系统发生严重腐蚀

的腐蚀源。并推荐他们采用系列水处理药剂进行防垢防腐。

从1999年底至今该大厦中央空调采用了系列水处理药剂，

加强了运行管理。投药后，设备既不长垢，又不长锈。检测

水样:铜含量

我建议大家在中央空调系统不要安装磁水器，应把磁水

器装在茶炉和浴炉上。

2.应在冷却水系统中安装立式除污器

第4页/共8