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个人房屋包工包料装修合同

合同编号：__________

发包方（以下简称“甲方”）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承包方（以下简称“乙方”）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章工程概况

2.1工程地点：[具体工程地点]

2.2工程内容：

本工程为个人房屋的包工包料装修，包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板的装修，以及水电改造、门窗安装、卫浴洁具安装等项目。具体的装修内容根据甲方的要求和设计方案进行施工。

2.3工程期限：

开工日期：[具体开工日期]

竣工日期：[具体竣工日期]

总工期：[总工期时长]

第三章工程价款及支付方式

3.1工程总价款：[具体工程总价款]

3.2付款方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]日内无质量问题时一次性支付给乙方。

第四章材料供应

4.1材料品牌及规格：

乙方应按照甲方要求的品牌和规格采购装修材料，材料的质量应符合国家相关标准和行业规范。如甲方有特殊要求，应提前书面通知乙方。

4.2材料验收：

乙方应在材料进场前通知甲方，甲方应及时到场进行验收。如材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退货，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。

第五章工程质量及验收

5.1工程质量标准：

本工程的质量标准应符合国家相关标准和行业规范，以及甲方的要求和设计方案。乙方应严格按照施工工艺和质量要求进行施工，保证工程质量。

5.2验收时间及标准：

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

验收标准以国家相关标准和行业规范、甲方的要求和设计方案为准。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

第六章施工及竣工

6.1施工组织设计：

乙方应在开工前提交详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工人员安排、施工工艺等内容，经甲方审核同意后实施。

6.2施工进度：

乙方应按照施工组织设计的要求合理安排施工进度，保证工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

6.3竣工交付：

工程竣工后，乙方应清理施工现场，将房屋交付给甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如逾期未验收视为验收合格。

第七章双方责任与义务

7.1发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

按时支付工程款项；

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系；

及时组织验收，如验收不合格应及时通知乙方整改。

7.2承包方责任与义务：

按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量；

负责施工过程中的安全管理，如发生安全应承担相应责任；

负责施工材料的采购、运输和保管，保证材料质量；

按时完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误应承担违约责任。

第八章违约责任

8.1违约情形及责任承担：

甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

乙方施工过程中使用的材料不符合要求的，应更换为符合要求的材料，并承担由此产生的费用；如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

8.2争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更：

经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同。

一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十章其他条款

10.1不可抗力：

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，战争、动乱、停工等社会事件。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2合同生效及终止：

本合同自