2025版二手房抵押按揭买卖合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房抵押按揭买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及法规

2.定义和解释

2.1合同专用术语的定义

2.2通用术语的解释

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3抵押权人信息（如有）

4.房产基本情况

4.1房产所有权证明

4.2房产位置及描述

4.3房产面积及结构

5.抵押权设定

5.1抵押权设立的目的

5.2抵押物的范围

5.3抵押权的设立手续

6.买卖合同条款

6.1买卖合同的标的

6.2买卖合同的价格

6.3付款方式及期限

6.4房产交付条件

7.按揭贷款事项

7.1贷款额度及利率

7.2贷款期限及还款方式

7.3贷款申请及审批流程

8.产权过户手续

8.1过户手续的办理

8.2相关费用及承担

8.3过户后的权利义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的情形

12.合同生效与变更

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同补充协议的效力

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：抵押权设定证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同的份数及保管

14.3合同的解释及补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并遵守国家有关房地产交易的法律法规。

2.定义和解释

2.1合同专用术语的定义

2.1.1“抵押权”是指抵押人将房产作为抵押物，抵押权人依法享有的优先受偿权。

2.1.2“按揭贷款”是指买受人向银行或其他金融机构申请贷款购买房产，以房产作为抵押物的贷款方式。

2.2通用术语的解释

2.2.1“出卖人”是指拥有房产所有权的自然人或法人。

2.2.2“买受人”是指购买房产的自然人或法人。

2.2.3“房产”是指出卖人所有并愿意出售的房产。

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.1.1出卖人姓名/名称：________________________

3.1.2身份证号码/统一社会信用代码：________________________

3.1.3联系电话：________________________

3.2买受人信息

3.2.1买受人姓名/名称：________________________

3.2.2身份证号码/统一社会信用代码：________________________

3.2.3联系电话：________________________

3.3抵押权人信息（如有）

3.3.1抵押权人姓名/名称：________________________

3.3.2身份证号码/统一社会信用代码：________________________

3.3.3联系电话：________________________

4.房产基本情况

4.1房产所有权证明

4.1.1出卖人拥有该房产的合法所有权证明文件。

4.2房产位置及描述

4.2.1房产位于：________________________

4.2.2房产描述：_____________________