砖混结构房屋施工合同范本Word模板.docx

第

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砖混结构房屋施工合同

甲方(发包方/业主)：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_____________

乙方(承包方/施工单位)：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_____________

鉴于甲方拟建设砖混结构房屋，并决定委托乙方进行施工，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_____________砖混结构房屋建设项目

2.工程地点：_____________

3.工程内容：砖混结构房屋的主体施工，包括但不限于地基处理、基础施工、主体结构砌筑(砖墙、混凝土构件)、门窗安装、内外墙装修、屋面防水、水电安装等，具体以施工图纸和工程量清单为准。

二、施工依据

施工图纸：由甲方提供或双方共同确认的施工图纸。

技术规范：执行国家和地方现行的建筑施工技术规范和标准。

工程变更：施工过程中如需变更设计或增加工程量，需经双方书面同意，并明确变更后的工程要求和费用。

三、合同工期

1.开工日期：预计____年____月____日(具体以甲方书面通知或双方确认的日期为准)。

2.竣工日期：____年____月____日(或按实际施工进度和双方约定调整)。

3.工期延误：因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任;因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延。

四、工程质量

1.质量标准：乙方应确保施工质量符合国家和地方相关标准、规范及设计图纸要求。

2.验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。如工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到验收标准。

五、合同价款与支付

1.合同总价：人民币(大写)________元整(￥)，该价格已包含人工费、材料费、机械费、税费等所有费用(或按双方约定的计价方式计算)。

2.支付方式：

o预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。

o进度款：根据工程进度，乙方提交已完成工程量报告，经甲方审核确认后，支付相应比例的进度款。

o竣工验收款：工程竣工验收合格后，支付至合同总价的____%。

o保修款：剩余____%作为保修款，保修期满后无质量问题一次性付清。

六、材料与设备

1.材料供应：除非另有约定，施工所需的主要材料(如水泥、钢筋、砖块等)由乙方按甲方要求采购，并确保材料质量符合国家标准。

2.设备租赁：施工所需的机械设备(如搅拌机、塔吊等)由乙方负责租赁并维护。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

o提供施工图纸、技术规范及必要的技术指导。

o按约定支付合同价款。

o负责施工现场的协调与管理。

2.乙方权利与义务：

o遵守甲方的管理制度和施工现场规定。

o按照施工图纸、技术规范及甲方的要求进行施工。

o负责施工人员的培训、管理和安全教育。

o确保施工质量和安全，承担因施工质量问题导致的损失。

八、保修与售后服务

1.保修期：砖混结构房屋保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.保修责任：保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量原因造成的损坏。

九、违约责任

1.如乙方未能按时、按质、按量完成施工任务，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如甲方未能按时支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金。

十、争议解决

因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格且双方权利义务履行完毕之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人/负责人(签字)：______法定代表人/负责人(签字)：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日